說起買房,想必有過購房經驗的小夥伴,都會有自己的一番見解,除了地段、價格、配套等方面的選擇,樓層的選擇更是不可忽視的焦點,同時也關乎著入住後的重要體驗,正是如此重要的一項,讓很多小夥伴不知如何選擇樓層,今天就來分析一下,選擇樓層的那些事兒。
享受最高視野
假如一棟樓有20層,想在這棟樓中享受最高視野,20樓無疑是最好選擇,但頂樓普遍存在一個現象,就是容易漏水,對於漏水,可以在裝修時,多做一次防水,以免發生漏水現象; 接下來再來看看次頂樓,也就是傳說中的鳳凰層,其實這個樓層也是最冤枉樓層,為什麼這麼說呢?因為此樓層的價格屬於整棟樓當中最貴的,一般樓盤銷售價格都是從3樓往上逐層遞增,到了19樓自然是最貴的一層樓,不過喜歡欣賞美景的土豪,可以忽略不計了。
裝置層選擇要慎重
接下來再來看裝置層,高樓層一般都會有一個樓層叫裝置層,裝置層的高低不一定,有些是在中間樓層,有些是在頂層,一般往往都在中間層。在買房時開發商一般只會告訴你,這個樓層好,屬於黃金樓層,並不會告訴你裝置層是在哪一層,假如裝置層在13樓,你恰巧也買了13樓,每天除了受到放置供暖、供電或供水樞紐裝置還有消防泵等大量的機器裝置的執行噪音,還會經常受到忽然啟動時,帶來的小驚嚇,極大的影響了幸福指數。
光線遮擋要避免
選擇樓層主要考慮的是一個遮擋問題,樓與樓之間的距離很重要,同時還要注意周邊的建築和環境,現如今,很多建築距離都相對較近,所以樓層遮擋不要忽視;接下來再來看看3樓,很多人將這一層叫做樹梢層,就是樹的頂冠, 3樓的窗景好,樹梢讓很多人心曠神怡,不過採光就差那麼一點了,選擇時也要慎重;再來看2樓,也勉強算是上是樹梢層,但2樓往往是管線的轉折點,很多管線轉折都是在2樓的樓板轉到樓下化糞池,再加上很多1樓,多半都是做獨立排水,所以二樓下水堵塞問題常有發生,隨意選擇也要慎重。
看到了選擇樓層時的這幾種情況,讓準備購房的小夥伴們是不是心中也明確了幾分呢,只有根據各樓層的特點,才能更為清晰的掌握每個樓層的情況,判斷是否符合心怡住房,從而增進幸福指數,讓入住更加舒心。