現在北京市場湧現出的首付貸到底是什麼？為什麼你去銀行卻沒有這個產品呢？
首先來說下大家都知道的信貸優缺點：
一，優勢---辦理門檻低
①信用卡
②商業保單
③打卡工資
④公積金社保
⑤按揭房，全款房
⑥營業執照
⑦按揭車，全款車
⑧POS機流水
只要有以上的任意一種就可以滿足條件，年化利率4.15%-4.85%，一般一天就可以辦理完成，單人最高300萬，等額本息或者先息後本，可以1-5年。
二，劣勢---增加負債率
辦理過房貸的夥伴都經歷過，在按揭貸款審批的時候，一般大額信用卡分期都需要還上，才可以審批按揭貸款，更不要說信貸了，完全需要還掉才可以辦理按揭貸款，以上的信貸也叫消費貸，裝修貸，生意貸等等不同的業務名稱，所謂信貸就是以穩定收入的“保證”來借到錢，如果還不上借款損失的就是你下次的保證（徵信）作為制約。
再來說說“首付貸”
它的真名不叫首付貸，所以你去銀行問不到它的產品，每個銀行叫法不同，一般是業內人士叫法，它的來源是根據產品的特性所普及的叫法，原因如下：
①舉例辦理100萬首付貸，年化3.25%，等額本息3年期限，月供本金27777元+利息2708元共計30485元，在徵信上會體現一個信用賬戶，額度10000元，如果你單筆消費一萬以內，就會顯示這一萬的賬戶餘額，如果你消費超過1萬元，就不會顯示消費金額，而背後的系統會記錄，但是徵信卻沒有。徵信查不到，也就不會有負債率一說了，自然不影響按揭貸款審批。
②還有些銀行是顯示分期月供的信用賬戶，假設貸款100萬，月供3萬，那麼徵信就顯示一張3萬元的信用卡，已使用額度0元，也不構成負債，所以還不影響按揭貸款。
看到這裡想必大家也明白了“首付貸”的含義了，很多辦理這種業務的無非就是辦理大額信貸隱藏負債，或者想買房，因為銀行發明的這個業務就是為了這部分客戶群體，但實際並不是真的首付可以貸款。而是隱形的“貸款”
