哈嘍大家好！我是血拼哥，今天又有好訊息！
今年4月剛供地的房山共有產權房 首開熙悅麗博 終於揭開神秘面紗！
此前公佈了建設方案和施工招標檔案，如今，戶型圖，樣板間效果圖也出來了！速度之快令人欣喜。
這個專案可能有些朋友還不瞭解，不怕，今天血拼哥再系統給大家介紹下，順便給專案“卸個妝”，買房必須充分認識專案！開扒！
老規矩，專案概況：
首開熙悅麗博 房山長陽04街區
價格 2.7萬元/平方米
套數 680套
建築單體層數：15-18層
容積率 ：2.5
專案位置：北至規劃路康寧路、
西至北京市建設工程材料交易中心、
東至規劃路長康街、南至京良路
專案24號拿到了建設工程規劃許可證，昨天，26日，專案官方公佈了專案規劃和戶型圖以及樣板間效果圖，但是奇怪的是，今天又把這些資訊撤掉了，據此推測，可能是專案自己準備好了，但是尚未報備審批完成吧。
咱們先來看看產品吧，
PS：上文說了，昨天剛掛出來戶型資訊，第二天就下線了，所以大家看看僅供參考吧，也許會有變化。
專案公佈戶型有80-119平兩居到四居。
已知的戶型圖有80平的兩居，總價216萬，首付65萬左右，戶型圖上看純南戶型，次臥窗戶太小，不過明廚明衛很棒：
89平三局兩衛，總價約241萬，首付約73萬，北向兩個次臥比較小，不過牆非承重牆，後期可以靈活安排。
上圖來自佳爺房談
最大戶型119平的四居也很不錯，安排很緊湊，南向三面寬，北向兩個次臥一個廚房，總價約321萬，有預算的朋友可以關注下。
專案配套
目前看，專案戶型設計還是很線上的，已經成熟的89平三居兩衛都安排上了，
那麼專案配套如何呢？是否臨鐵？周邊有無嫌惡設施？
交通：
房山雖然缺地鐵，但專案所在的長陽板塊相對而言還是有通勤優勢的。
距離最近的地鐵站長陽站約1.3公里，走路大概要20分鐘，出門也有公交，可以直達地鐵站。
此外，專案還處於長陽兩條主幹道京良路和京深路交匯處，京良路向西直通五環，京深路向南接駁京港澳，交通條件也不錯。
不過，大機率臨街房需要忍受高速的噪音了...
商業：
約三公里範圍內有京投港長陽購物中心、長陽半島、首創奧特萊斯、久晟商業廣場等商場，規模都不算小，足夠滿足日常生活娛樂所需。
醫院：
距離最近的三甲醫院是北京市豐臺區中西醫結合醫院，不堵車的話15分鐘就可以達到。10公里範圍內還有房山區良鄉醫院、首都醫科大學附屬天壇醫院（三甲）可以選擇。
學校：
該地塊自身配套了5千多平米的“托幼用地”，將配建一個幼兒園。
此外，專案周邊有皇城根小學房山分校、北京小區長陽分校、北京四中房山校區等，不過哥們覺得學校這事兒做個參考就行，畢竟教委沒劃片一切都難說。
整體來看，配套比較完善，該有的基本都有。
但也並非沒有槽點。
有自媒體4月曾經爆出地塊上直直地挺著兩座高壓線，現在施工規劃許可證辦下來了，不知道後續開發商會如何處置。
相對於西邊和南邊，片區內還是缺了點人氣兒，截張衛星圖大家感受下。
繁華是南邊和西邊的，而我只擁有一片淨地。
最後再看看專案價效比：
專案在均價3萬的良鄉板塊，周邊有4萬均價的次新房，也有2萬左右90年代的老房子，一分價錢一分貨，對應的物業服務、物業費肯定也不一樣。
買房還是需要大家理性對待，首開這個共有產權房給人感覺是專案很積極，完事具備，但是網申節奏還是要各方商討拿出個章程的，依照以往房山幾個已經開啟網申的專案看，這個專案大機率也會面向城區開放。
目前看除了高壓電，專案還是非常有吸引力的。
最後評論區有房山的朋友可以來聊聊這個專案位置，你覺得這個專案咋樣？
來源：搜狐焦點北京
