週一！又是好訊息！
哈嘍，大家好我是血拼哥，沒想到週末逛山姆也能碰到共有產權房即將網申的專案宣傳！
據置業顧問介紹，門頭溝共產房京能西山印預計9月中旬啟動網申！且城六區符合條件的家庭均能申請！
這麼算，下一個網申的專案有可能位於京西啊！
之前跟大家介紹過專案戶型草圖，週末拿到宣傳單，戶型才算露真容！
PS：現在共產房內卷真嚴重啊，以前都是默默賣，現在不僅要搭建樣板間，而且還沒開售，就已經開始宣傳攬客了
首先價格比預想的更剛需：
專案居然有58平的一居，總價算下來也就172萬不到，首付三成51萬起！是不是沒有更便宜啦？可惜不多，只有28套。
其次，戶型很不錯：
80平兩居功能區分割槽很清晰，面寬進深比例也可以，最重要客廳廚房窗戶實現南北通透。不過可惜南北臥室不能通透起來，不過臥室空間沒有過度壓縮，這點很贊，最後明廚明衛，罷錯！
89平三居，真的是愛的愛死，恨的恨死。
愛，那肯定是因為這樣剛需的戶型可以安放一家三代/三胎，但是每個獨立空間難免被壓縮，不適合家裡有很多東西的家庭，除非你是收納天才！
再看戶型，首先是89平南向三面寬絕絕子戶型，廚餐客廳南北通透，明廚明衛。但是為了不瘋狂壓縮空間，只設計了一個衛生間，家庭人多的朋友還是需要考慮。
115平四居依舊很緊湊，三面寬，動線合理，不會相互打擾。可惜有牆壁遮擋，沒辦法實現純粹的南北通透，陰天採光可能沒有那麼理想。
此外，專案還有70平左右的戶型，還沒有曝光，專案預計9月中旬，售樓處樣板間一起開放！網申預計也在9月中旬！
戶型咱們看完了，一起來看看配套和通勤咋樣吧！
專案基本資訊
均價：29500元/平（含全裝修）
預計房源: 2252套
容積率：1.38
控高： 32.75米（預計10層）
戳開看大圖
5公里直達 阜石路
先說說通勤吧。之前兩處門頭溝共有產權房都集中在永定鎮，相比來說更接近市區，距地鐵也比龍泉鎮更近，而門頭溝京能西山印距離最近的軌道交通，S1橋戶營站5公里左右，所以地鐵是沒希望了，不過開車，或者公交車還不錯，5公里到達阜石路。出門就是門頭溝路的公交站。
車行5公里左右到阜石路
周邊兩公里範圍內醫院（主要是衛生所）、學校、超市等生活配套都有。大一點的配套依賴東部主城區。
附近超市分佈
附近最近的大型娛樂休閒購物中心是石景山即將開業的京西大悅城，駕車25分鐘。
不過從地圖上再看西山印的位置，有點擔心北京汛期雨多。
最後，照例一定要對比下週邊二手房！
周邊二手房方面，東部二手房較多，均價在3萬左右，樓齡從2000年到2015年跨度很大，次新房價格4萬左右。老小區單價低，但是社群管理、物業服務等方面不能和新房相比。
資料8月23日更新
周邊新房方面，中駿·西山天璟、華遠·裘馬四季、北京城建龍樾西山，三個都是大戶型專案，單價56765元/平、55000元/平，5萬/平。
2.95萬/平的門頭溝龍泉鎮，你覺得可以嗎？
專案7月物業招標，目前也在爭取網申流程，預計9月中旬啟動網申。
最後說兩個同樣確定案名，尚待網申的專案：
大興瀛海2008地塊北投如郡最新訊息，規劃正在等待審批，預計明年一季度網申；
大興瀛海2009地塊中建鄂旅投·星光裡確定案名。單價2.9萬/平，網申時間待定。
房山長陽04街區地塊確定案名熙悅麗博，目前也還沒有訊息。
來源：搜狐焦點北京
