也不知道從什麼時候開始。現如今的年輕人，有房才能娶到媳婦，因此有人調侃說。我是因為丈母孃的要求。才讓房價的價格上漲的如此之快。這大概是最冤枉的錯判。但其實我們每個人的心裡都清楚。其實丈母孃的要求，這也無可厚非。因為有房子的地方才有家。才有一個靠譜的生活。從這個角度來看，大部分的丈母孃其實在履行一個作為母親的職責。作為一個母親的基本權利。
現在談論起買房的話題時，現在大部分的年輕人,只能感到無奈，因為房價每年瘋狂飆升。早已超出了現代大部分年輕人的承受能力。尤其是家庭的承受能力。每個年輕人要買一套房子。都要花光家庭裡父母的所有積蓄。一線城市。大約五六百萬。一套房子拿這個。二線城市大約300萬一套房子。三四線城市，現在都要一百多萬一套的房子。買房已經成為現階段年輕人所有人的奢望，大部分也是很多人心裡的痛。
從去年12月14日開始。國家統計局釋出的公告。從11月份開始，70個大城市中的房產市場價格，已經逐漸平穩。現在更值得關注的是，以北京為代表的大部分一線城市的房價上漲較快。同時也需要受要求影響。一部分的三線城市的價格，也出現了上漲過快的情形。同時，房價大資料平臺釋出的資料表也顯示，現如今全國304個受限城市，其中有一百七十多個二手房的價格也在直線上漲。值得一提紙，現在根據國家統計局公佈的銷售怎麼可銷售面積景色，從7月份開始，全國平均的房價已經連續突破，五個月破萬。到了10月份為止，最高價格高達1萬元每平方米。
我國現在很多年輕人有很強的購房需要。不正當的。但怎麼奈力有房價永遠都不相匹配，只能看到房子，感到感嘆，在另一邊，確實有的房企在房住不炒,的調控策劃下，現如今，全國絕大城市的房價依然在迅速上漲。學過經濟學的人大部分都知道。最影響核心價格需求的是供需，現在大部分的城市，尤其是一線城市的房價也在迅速上漲，現如今，房子難道還是不夠住？
其實不然。真實情況則完全相反。根據權威機構的研究，我想現在全國80%的房地產形象，都已經進入到了，供大於求的局面。而且不僅如此。很多城市都已經出現了房屋過剩的情況。
現如今，根據西南財大中國家庭融資的檢查。研究中心。到2021年為止，我國城鎮地區住房空房率。這些包括二手房。控制率高達為20%。其中商品房的空置率已經高達25%。現在的結合西南財政給出的房屋控制資料。現如今全國各地的空置房已經達到1.2億。現在這個資料已經比去年的6500萬套，高出了一半左右。
根據2016年標準。每套房均可住三人。現在這些所剩的空置房是足夠可以幫助3.6億人解決居住的問題。因為在我國持有的房屋零成本，買家出大多的房產交易，契稅。且空置水。房產稅等尚未出臺。所以房空置率一直都在特別高。 換一種說法，大部分擁有多套住房的人。因為不缺錢兒，感冒麻煩。乾脆就把房子晾到一邊。任由房子吃灰不住人也不出租。
此後，根據研究院去年年底釋出的報告顯示，，2020年年底，我國新房市場已經進入了供大於求的局面。也就是說，現如今。不管是新房，二手房，都已經出現了過剩的情況。
現如今供大於求，房屋嚴重過剩。現在的空置房高達1.2億套。如果繼續按這個流程走下去。按道理說，很多城市的房價早應該持續下滑。但為什麼有的房價還是一直在上升。
也有人說，我國現如今的房產已經一二十年直線上升。所以說，歸根到底是人們對於投資買房有特別多的熱情。是國家。對於買房產權吖，地方民近乎狂熱般的熱情。做觀念的話，把房價推高了。也有的人說是投資客瘋狂地囤積買房。低成本買房高成本賣出。短期炒作的行為，推高了房屋的價。
在專業內行人士看來。這也並不是主要的原因。房子嚴重過多，房價為什麼還是撐死不降。
專家們給出了答案。有三個方面的原因，這支撐房價的穩或者漲，一方面是房地產商背後的銀行信貸支援，找個皇帝傳聞利用高杆拿地。以此推高地比的價格。地價上漲的房價也不可能再便宜的賣出。
第2點，我國城市化率距離發達的國家水平還相差很遠。至少還有十年到15年之內差距。按照我國過去的農村人口向城市轉移的速度。即便是未來打個八折，十年內仍會有一個億人口進城。這會創造大量的買房者，他們對房的需求特別多。對大城市的房地產也構成利潤的增加。
第三點，房地產和土地的政策。大部分的地方經濟與發展已經捆綁在了一起。為了更直白點，現在絕大數的城市，都是走靠融資來發展城市的模式。在這種模式下，徹底改變。城市對於房地產的依賴是很難消除的。你就你就加個就好比一些比較弱的二線城市，三四線城市，甚至更低的城市。在總結一句話。這類住房地產有著高度依賴的城市。尤其是對於一些政策，佔有地方財產半邊江城市。，本來還是希望在原未來的房價上能有穩定的上漲。因為這樣更有利於經濟的發展。
現如今我國城鎮居民的住房率已經高達90%。這也就算意味著，沒買房的人，也是非常小的一部分人。還是隻從現在來講。希望房價下跌的群體是特別的小。還有一大部分人希望房地產的運營趨勢一直保持穩定。現如今，尤其是家庭財產，全部都壓在房子上的人，靠房子來維持家裡經濟狀況的人。更不能坐以待斃。
但現在對於沒有買房子的人來說，不能再一味幻想房價下降。甚至是希望房價到鐵到自己的口袋，裡再去買房。當然我不能說得太死，人口增加量特別顯著，城市發展得比較勉強的城市，未來房價跌的機率幾乎渺茫。但不得不承認，未來有些毫無價值，城市房價也可能跌倒底部甚至可能是白送都沒有人要底部。但是這樣的城市，根本就沒有多少人想在這裡安家。
