房地產市場一直是受人矚目的，經過之前的房地產熱，很多人都非常注意房地產的變化動態，而且房地產市場其實是對當前民生問題有直接影響的，很多人買房是剛需，但也有炒房客在其中混雜，政府對此也推出非常多的政策去遏制炒房現象，最近一段時間也取得了非常不錯的效果。
在此次釋出會得到的資訊能夠了解到，在2019年中，中國的城鎮居民每個人的住房面積達到了39平方米，那麼此中有不同種類的保障性住房以及棚戶區的安置房，整體八千萬套之多。整體上針對困難群眾進行了一定的住房環境的最佳化，其受益人口超過兩億，在2020年，會進一步的進行城鎮化，最終使得整個城鎮化率超過63%。
那麼以此為基礎，能夠進一步的瞭解到對於之後的房地產市場進一步發展的整個走向。對於今年的政策而言，其中整體上包含的有，銀監會推行紅線制度，進一步的限制房貸在整個房價中的比例，而且上海釋出房產限購令，明確禁止了經營貸以及信用貸等政策，而且新政組合拳進一步的推出，對法拍的房屋進行了進一步的限購。採取優先限售以及集中性開盤的政策，對學區房實行新的政策，對整個學區的資源進行進一步的均衡，進一步的提升房貸利率，首套房利率為5%，二套房利率為5.7%。
那麼整個釋出會中對應的住建部推行“穩低價、穩房價、穩預期”，針對土地端，進一步的進行土拍次數的控制，完善房地聯動政策，進一步的使得土地市場的整個設計規則中保持平穩的態勢。在價格方面，首先是限價，其次是使用積分制度進行規範，二手核驗價的推行，以三合一的方式對比取最低價的方式進行貸款，以此來對房屋價格的上漲趨勢進行有效的遏制，很好的使其價格穩定。對於市場方面而言，政府推行非常多的頻率以及力度，以此綜合價格方面以及土地方面進一步的進行對外的釋放，透過貸款方面使得市場較為穩定，使得整個預期進一步的穩定。尤其是對於城市中的土地供應方面，主要重視安置房以及租賃住房用地的重要性。
那麼透過此次釋出會，我們能夠非常明顯的瞭解到其是指出了整個發展的宏觀調整方向，對應各個城市而言，是有所不同的，依照自身的實際情況，對應的進行調控，不會出現一刀切的局面，而且對於此次釋出會而言，其重點是，在當前，不同城市的發展軌跡已經較為明顯，以此之後，會出現全新的城市橫向競爭市場。
那麼，對於政策而言，導向一直是相同的，但其中兩個較為有分量的變化是，對比進行熟地的出讓而言，政府更加有意願進行舊改土地的出讓。而且，進一步的將開發商緩交土地以及拖欠土地出讓金的情況減少甚至避免，使得土地整體上的使用率進一步的提升呢，即便地方土地在財政方面的收入已經是中央集中管理不是事實，然而其出讓金依舊是經過財政入庫，也就是與集中管理差別不大，以此方式進一步的使得城鎮率得到進一步的提升，最終使得土地的使用率得到提高。
在此各種政策就表示，要讓人住所問題得到進一步的解決，使得城鎮中的人口不再居無定所。那麼，此能夠進一步的瞭解到國家角度上要進一步的最佳化房地產治理的信心和決心，由於對於住有所居而言，除了住房問題而言，還會牽扯到很多，諸如會對土地、城市、金融市場以及基礎建設等很多方面會有較多的問題存在，影響是非常大的，那麼知識在土地市場以及購房市場兩個角度上做出把握，最後往往取得不了預期的效果。
然而，對於此次政策的推出，重點針對的是人居住方面的問題，其中有非常多的相關資訊傳達出來，包含的有海綿城市、基礎建設以及租賃住房等，甚至還涉及到了整個審批流程的簡化方面。那麼，能夠在城市的進一步發展的不同環節和角度上達到全方位的覆蓋，也就是進一步的推動長效機制的施行，如果沒能夠具備對應的魄力與決心，那麼對於城市的發展而言無法進一步的分析以及梳理，無法進一步的解決城市的居住難的問題，我們相信，中國政府對於未來的城市發展調控，不會讓房價作為主導。
