1億套住房空置，房子已“爛大街”，為何房價就是不跌？曹德旺說了9個字！一直以來，國人都把房子看得很重，房子也是家的重要組成部分，不管是結婚生子還是小孩上學，都離不開房子，由於巨大的需求，在過去的十幾年，房價也在不斷的飆升，很快房子除了居住外，又多了一個功能，那就是用來投資。房地產行業就像一個風口，只要把握住的，基本都富得流油，變成了有錢人。
過去我國是高儲蓄的國家，如今變成了高負債的國家，道理也很簡單，那就是錢存到銀行會貶值，不如拿來買房增值，我國城鎮居民家庭持有的房產也在不斷的飆升，根據報告，擁有1套住房的家庭佔比是58.4%，有兩套住房的家庭是31%，三套住房的家庭佔比是10.5%。
從上述的資料可以知道，目前剛需階層已經消化的差不多了，也就是說該買房的都已經買房了，剩下的一些人也是買不起房的，只能依靠租房了。目前，開發商建房子的熱情不減，在很多城市可以用“遍地”是房來形容，城市的空置率也大幅上升，根據報告，目前大約有1億套住房是空置的，房子已經“爛大街”了，這些都側面反映出中國已經不再缺房子了。
曾經有人問潘石屹，中國住房現在是不是已經過剩了？潘石屹認為中國並不缺房子，中國一年建的房子可能是英國一個維多利亞時代建出的數量。在2017年我國一共有6500萬套空置房，這還不算小產房和農村的住房，那麼到了現在，至少有1億套空置房在“吃灰”，在空置房中商品房的空置率是排在第一位的，達到了26.6%。
那麼，我國有1億套住房空置，房子已“爛大街”，為何房價就是不跌？曹德旺就說了9個字，曹德旺認為，房價之所以不跌是因為“地皮價格被炒上去了”，在房子的成本當中，地皮的價格大約佔到30%，這些年因為地王專案頻繁出現，土地的成本都非常高，所以房價也在高位，如果開發商降價的話，就會虧損，嚴重的話還會倒閉。
不過，這些年國家也出臺了不少政策，去幹預樓市，在各種政策的作用下，房地產市場確實出現了降溫的情況，在鶴崗還出現了蔥價房，但是從全國範圍來看，其實還有很多城市房價是高不可攀的，特別是一線城市。如何解決高房價的問題，除了政府，也是每個人都需要去面對的，現在空置房有1億套，部分城市“房子爛大街”，但是從另一個角度看，我國租房的人群高達2億人，如果房價降下來的話，這些人可能就是購房的主力。
曹德旺的9個字，可謂是一針見血，指出了房價不跌的原因。土地和房子，其實就是麵粉和麵包的關係，如果麵粉很貴，那用麵粉做出來的麵包自然也貴了，如果賣得便宜，就會虧錢。當開發商高價拿了土地之後，自然會想辦法透過各種辦法將自己的錢拿回來，只不過消費者就有點慘了，因為要為高房價買單。
