雖然樓市有國家的強力調控，但是依舊無法改變高房價的事實，為此很多年輕人和剛需家庭都非常苦惱，畢竟房子是生活的必需品，擁有一套自己的房子，才能更好的保證生活的舒適度和幸福感。那麼究竟有沒有一些房子既便宜又好住呢？今天我給大家整理了4類房產，不僅居住舒適度高，價格也更實惠。
第一，近郊地鐵房
雖然郊區地段的房子價格便宜，但是貶值風險很大，不過隨著城市的發展建設，市中心早已沒有多大的開發空間了，現在城市規劃基本都在向郊區擴充套件，因此近郊房也將逐漸成為人們的新寵。雖然位置偏僻了些，但是不少城市都開始興建地鐵交通，不僅行駛速度快，出行更舒適，地鐵途徑的路線也相對較長，可以大大削弱郊區房的劣勢，所以如果你能入手一套近郊地鐵房，日常生活還是非常便利的，對於剛需家庭來說十分划算。
第二，首次開盤的房子
對於一個新樓盤來說，房子的質量和口碑尤為重要，所以通常情況下，剛開盤售賣的房子質量還是很有保障的，基本不會出現特別嚴重的質量問題，人們的居住舒適度不會差到哪去。而且開發商為了能吸引更多購房者關注，往往會在首次開盤時給出相當大的讓利空間，所以房子的價格也非常便宜，如果大家碰到這樣的購房機會，那麼趁早入手準沒錯。
第三，尾盤房
尾盤房雖然都是一些不太好賣的房源，開發商為了縮減投入成本，基本都會選擇降價清盤，價格十分優惠，而同期建設房子的質量不會存在很大差距，只能說人們的居住體驗會有所不同，比如房間的採光效果，通風效果等，不過這對剛需家庭來說無傷大雅，入手還是非常划算的。而且當你購買尾盤房時，小區周邊的配套建設也在已經逐漸完善，所以人們入住後，生活購物相當方便，可以很好的彌補居住體驗上的不足。此外，不少開發商為了儘快清盤，可能會把一些較好的房源留在最後出售，如果你遇到了那就是撿漏，可以說非常幸運。
第四，戶型適中的房子
現在的房子基本都是一房一價，無論單價如何，面積越大總價越貴，所以如果你想盡可能地節約購房成本，那麼最好還是不要選擇過大戶型的房子，戶型適中才是最好的選擇，比如一家三口，選擇一套90-110平左右的三居室就非常合適，既不會顯得非常擁擠，也不會浪費空間，實用性很高，不僅居住舒適度有保障，也能很好的控制購房預算，一舉兩得。
現如今人們的生活條件逐漸改善，所以對於自己的居住要求也會有更高要求，不過無論如何大家還是要量力而行，根據自己的經濟情況合理選擇，以免給日後的生活帶來過重的負擔。而上述的這4類房產，不僅價格便宜，居住舒適度也很有保障，所以資金緊張的家庭不妨考慮一下，說不定能很好的解決你的住房需求。
