現在買房的主力大多都是90後，然而對於他們來說，手裡的購房資金其實非常緊張，想要買一套房，不僅需要父母的幫持，還得揹負高昂房貸，生活一點也不輕鬆。不過人們買房除了要滿足自己的居住生活外，同時也是為了今後結婚，孩子上學等事宜考慮的，那麼究竟怎樣才能選到既便宜又好住的房子呢？我總結了5類房產，價效比挺高，大家不妨簡單瞭解一下。
第一，近郊房
郊區位置偏僻，人少車少，平時生活出行多有不便，相應的這裡的房價也要比市區更低一些，然而隨著城市現代化的建設和發展，市中心地段基本沒什麼可以繼續完善發展的地方了，所以現在各大城市都在不斷向郊區位置擴建，大型商圈、學校、地鐵等等都越來越靠近郊區，所以買一套近郊房，不乏是個很好的選擇。
第二，小戶型房
房子的面積越大，房價就越貴，因此對於資金不夠充裕的剛需家庭來說，大戶型多少有點可望而不可及，不過房子買來就是用來住的，房間夠住就行，尤其是成員比較少的家庭，買一套大房子不僅浪費購房資金，還十分浪費空間，非常不實用，所以買一套戶型適中的小戶型房，是最划算的，既便宜又好住。
第三，房齡較小的二手房
與新房市場相對應的就是二手房市場，一般情況下，同等位置同等大小的房子，二手房價格要更低一些，所以如果你手裡沒有多少錢，那麼不妨考慮入手一套二手房。不過為了保障今後生活的舒適度，還是建議大家不要選購房齡超過20年的房子，因為房齡關係著房子質量，房齡過大，不僅說明房子老化嚴重，入住可能存在很多安全隱患，而且還會影響申貸額度和成功率，所以儘可能選擇一套房齡較小的二手房更合適。
第四，空置已久的房子
現在高層住宅越建越多，人們的選擇也變得更加豐富起來，所以不少樓盤可能還沒有達到百分百的入住率，很多房子就一直空著，也賣不出去，如果你買房時看到了這類空置很久的房子，那麼講價空間大，入手可能會更便宜些。不過還是建議大家買房時，多瞭解一下週邊樓盤的價格，有條件的最好再問問本小區的住戶，以此來作為買房議價的參考，確定更滿意的價格。
第五，開盤價的房子
很多剛剛開盤的新樓盤，為了宣傳造勢吸引人們關注，往往會先推出一批價格比較便宜的房子，不僅可以試探市場反應，瞭解人們的購房審美和需求，同時還很好的擴大了知名度，一舉兩得。雖然房子大多是期房，但是這類房的質量很有保障，畢竟開發商要保障自己的口碑，為後期樓盤銷售奠定一個良好基礎，而且前期開發商建房資金充足，基本不會出現樓房爛尾的情況，人們購房更加安全，所以選購一套剛開盤的房子還是非常划算的。
綜上所述，這5類房子價效比還是相對較高的，所以大家碰到合適的最好早做決定，否則錯過真的就太可惜了。
