由最近幾年的房價走勢來看，相關部門的領導人曾在採訪中公開表示，國家的調控政策效果非常顯著，房價漲勢過快的現象已經得到有效遏制，房地產市場也將穩步發展。目前國家出臺的相關政策是為了讓房價趨於穩定，讓這個行業能夠更加健康穩定，而穩定的價格也會讓房子的金融屬性慢慢降低。
過去幾年時間，由於人們熱衷於炒房，導致在房產市場飽和的情況下依然上漲，基本上所有的投資房產的人們的目的只有一個，那便是賺錢。
而他們透過房子賺錢的條件也非常明顯：買到合適的房子，房價持續上漲、找到合適的買家。而現在這幾個條件都因為國家政策受到了不同程度的影響。
人們投資房產的過程中，因為限購政策的出臺讓房子越來越難購買，加上現在的房價趨於穩定，即使上漲，幅度也不會太大。其次便是現在二手房市場其實並不吃香，房子價格穩定，新房與二手房的價格基本持平，即使有差別，也不會太大，所以售賣不出去的房子只能是紙面上的“虛擬財富”。
二手房買賣市場今年越來越難做，掛牌數量雖然激增，但因為相關部門對這方面嚴格要求，導致很多銀行都因為房貸方面的額度不足限制了二手房貸款的數額。二手房房貸政策收緊，就讓二手房在市面上的流通速度越來越慢了。另一方面，炒房客們也在不斷拋售手中的房產資源。
目前二手房市場出現大面積拋售的情況，導致很多人手中的房產越來越難售出，那麼為什麼會出現這樣的情況呢？其實，二手房會出現大面積的出售情況主要受以下幾個原因的影響：
一是政府給出的政策使然。我國近幾年明確表示銀行的資金要儘量流入市場裡面而不是全部進入房地產，因此國家收緊了房地產貸款的資金，導致很多人買房時都無法貸款，很多人無法全款買房，自然就放棄了。
2021年初，央行將銀行開發貸款的相關比例限制在了百分之四十左右，還禁止消費貸款以及其他名義的貸款資金流入房地產行業。
各個銀行都將房貸申請資格上調了很多，同時將稽核週期延長了很多。不少地方還將貸款買房的利率給上調了，這個政策對房地產中介來說打擊還是比較大的。不少炒房的人都因為此次政策的實施紛紛開始出售手中多餘的房子，以便防止出現更多的損失。
到目前為止，很多城市明確給出了二手房的參考價格，以便防止房價過高擾亂市場，比如寧波還有成都以及深圳等城市都給出了參考價。預計下半年還有更多的城市給出二手房的參考價，一方面給買房的人一個參考，另一方面也有抑制房價上漲的意思。
與此同時，城鄉建設部還有其他部門都表示房價出現大幅度上漲的城市將會受到懲罰，官員會承擔主要責任。房價基本上沒有上漲的希望，不少手中還有房產的中介看到生意難做，也會盡快退出這個市場，以便快速套現。
對於普通家庭來說，現在這個時間段雖然不能說是一個極好的機會，但也能從中獲得好處，至少房價不會太高。
有三種房子售出難度會相當大。一是高層小區，這種小區的得房率只有85%左右，小區內因為層數較高，所以電氣水力方面不會得到保障，因此這種房子很難被賣出。
但不要認為老小區就能夠各方面設施齊全，這個也是不明智的。還有很多人表示老小區將來會有拆遷的可能，這個說法不全面。第二種難賣的房子便是老小區的房，老小區內住戶較多，且拆除成本比較高，一般開發商不會考慮這種小區，除非地理位置特別優越。小區房子的房齡過高，類似於老小區，這種房子的各方面設施都已經老化了，佈局不太好，不如新房划算。
三四線小城市的房子也很難售出。三四線城市的經濟發展比較落後，因為發展機會較少，所以人口流失比較嚴重，因此沒有太大市場，這些房子的價格估計會降低，所以很難售出。
如今高昂的房價讓國家開始出手調控，相信房價趨於穩定之後，每個剛需家庭也能在城市中有一套自己的房子安家，能夠結束漂泊的生活。
