二手房難賣嗎？為什麼現在二手房很難賣？

二手房經紀行業有句話：沒有賣不出去的房子，只有賣不出去的價格。不管房子是什麼，只要是大產權的房子，如果有人覺得價格合適，房子可以接受，肯定會賣。如果賣家期望過高，或者報價明顯高於當前市場，確實很難快速出手，所以需要適當調整價格。你可以試著把房子委託給中介出售。如果對銷售期限沒有要求，可以考慮延長銷售期限。賣不出去，只是暫時的，人口在增加，酒店面積也在減少，可以出手，也可以租出去。

不願賣，不敢賣。對於很多城市的居民來說，買第一套房和買第二套房的首付比例是有區別的。如果賣掉房子再買一套房子，要麼增加首付，要麼全款付清，你可能沒有經濟實力買房。

賣低了，你就不甘心。賣高了，沒人買。每個人都把二手房掛得高高的，他們的房子不想賣得便宜。同時，由於限價新房的出現，任何人都有機會買新房，導致很多人在二手房市場等待，所以目前二手房沒有市場。

二手房一般都是老舊小區。在這種情況下，很多新人在買房後想要裝修，需要花很多錢把房子恢復成粗糙的房子進行裝修。所以不值得買二手房。以上文章就是邊肖分析的二手房是否難賣，二手房為什麼難賣的全部內容。希望能給大家帶來一些參考價值。總之，二手房不好賣的原因有很多。只有找到這些原因，我們才能知道如何快速賣房。

未來這幾類房子將更難出手

二手房市場沉澱了一批不好賣的房子，包括地理和價格的原因，但房子本身也有一些短缺被困在很多地方。

近日，彩虹房屋銷售公司根據現有資料對這類二手房進行了排名；

第一名：樓層太高的房子(不是電梯間)。根據交易資料，買家可接受的樓層限制是八樓。即使其他條件很好，也很少有人感興趣。比如沙坪壩的小龍坎，十樓有兩套房子，雖然價格相當高，但以較低的價格出售並不難。

此外，由於擔心屋頂漏水，頂樓被一些人遺漏了，但有些人覺得他們有一個屋頂花園也很少見，價格略低，所以我願意住頂樓。一些建於20世紀90年代的房子被加在頂層增加了一層隔熱層，使得頂層的價值略高。

第二名：採光不好的房子。在外面忙了一整天，回到家就覺得灰濛濛的，真的很難。現如今，購房者非常重視家裡的採光條件，尤其是作為家庭中心和親朋好友聚會的客廳，應該陽光充足，給人溫暖的享受。在大田灣體育場一側，有一套2000年建成的兩室一廳。底層是100平方米左右，報價才一萬多。但是太暗了，業主認為只適合倉庫。

擁有一套採光好的房子太難了，所以買房人得讓步一點。資料顯示，購房者對採光不感興趣的包容順序是：衛生間、餐廳(如有)、臥室、廚房、客廳。

第三名：環境缺陷嚴重的房屋。當一些買家去看房子時，他們覺得環境不好。比如：周邊環境衛生差，前後左右建築擁擠，噪音大，交通不便等。這些缺陷都不同程度的存在，每個人的承受力也不一樣。畢竟，買房不是租房，也不是買下來供日常使用，這關係到他家的長期生活質量。由於環境差而難以出售的房子也很常見。

第四名：公寓結構不盡人意的房子。對戶型和結構的要求因人而異，讓買房人不滿意的主要有三種：1)套房內房間分佈不合理影響了主房的採光，比如上面提到的。2)小廳、小廚房、小衛生間結構。大多數建於80年代及以前的房子都是這種型別的。因為當時的家庭規模。如今，客廳是家庭休閒娛樂團聚的中心，做飯是享受一種情趣和健康，所以需要寬敞。3)“邊角料”佔用太多。零散的小區域只能作為過道使用，用處不大。更浪費，也破壞整體感，當然居民不買。

第五名：其他因素。比如社群服務和配套設施不完善，房屋維護不善。在破舊階段，區域性滲漏或潮溼等。

總結：大白這些總結並不是把話說死了，我只是說這些房子有缺點難出手而已，手裡有這些房源的房主們也不必著急。我總結的大部分房子能整體概括這些缺點的也就是學區房，正所謂現在的“老破小”也有很多人找且有錢也難買呢！