北京的房子還將再升值？發改委發聲，落戶範圍或將再擴大

北京作為一線城市，又是中國的首都，是全國政治，軍事，文化，教育，商業全面發展的頭部中心城市，每年有數以萬計的人想要進入北京工作，購房。但北京購房有限購要求，對於沒有戶口的，要買房需要連續五年在京繳納社保或個稅。5年的時間，又是首都，房價上漲水平比其他城市要更高更快，未來買房壓力可能將更重。

相比沒有戶口的家庭，有戶口的家庭，京籍已婚家庭，除通州外，無房的可購買兩套住房，已有1套住房的可再購買1套；京籍單身家庭，包括未婚、離異、喪偶家庭，在京無房的可購買1套住房。不需要什麼社保個個稅繳納要求，也不用等待，是方便多了。

但想要在短時間拿到北京戶口不容易，不少人非常希望北京能夠擴大落戶範圍，對於這一期待，根據澎湃新聞報道，在9月11日，北京發改委回覆網友的問題中提到了，“相關部門將根據本市常住人口變化情況，統籌考慮城市發展需要，擇機適度擴大年度落戶規模。”從這一回答中我們可以知道，北京落戶政策有望放寬，如果未來能夠實現這一期望，對於樓市來說，有哪些好處呢？我覺得有3個優勢還是很值得期待的：

第一，人口湧入增加購房需求

放寬落戶限制後，有能力在大城市買房，又不願意被限購影響的人，會積極入市，購房需求會增大。房子的價值是由購房力體現的，越多人買房，房子出現供不應求後，房價才有機會上浮，那些持有房產的家庭，房子才有更大的升值空間。

第二，消費力上漲拉動周邊行業經濟

什麼樣的房子最值錢，相信很多人第一時間想到的就是黃金地段的房產，想要一個城區發展成這樣的區域，需要周邊經濟的拉動。但投資客選擇每個地段花費大筆成本投資的前提，是這個地方有大量商機，即消費力。人口隨著落戶放開，大量進入城市，推漲了消費力之後，投資客們自然會在住宅旁邊進行拿地開發，吸引企業們入駐，周邊配套資源豐富，滿足老百姓的各項生活需求，房子將能夠坐等增值。這將是一種良性迴圈，因為企業多，無論是求職還是購物休閒都更便利，會刺激更多人願意來城市發展，購房力會越來越好。

那麼，是不是說只要落戶放寬後，就值得去北京買房呢？我覺得還應該考慮自身經濟能力量力而行。北京的房子升值力更高，但同時本身的價格也更貴，要看一個城市的房價走勢，一般就是看二手房，根據2021年8月70大中城市二手房銷售價格及價格指數統計顯示，8月份北京二手房價格為62049元/㎡，一套100平米的房子，價格在600萬元以上，普通剛需家庭，月收入可能還在萬元以下，首付都很難拿出來，買房前還是先確定自己能否承受後再出手比較好。