房子代表的是什麼？我相信大家的回答一定是五花八門的，從最基本的居住可以上升精神物資的追求，也可以現實到資金理財的代表，房子可以說是可以從任何方面都可以勝任的存在，而如此萬能的房產自然從始至終在我國的地位就不會低，而事實證明也確實是如此，據我國官方資料統計公佈顯示我們國家的房價從最初的2000年平均房價2000元每平方米上漲到了如今的2021年平均房價突破萬元大關達到了10380元每平方米，在這短短20年內，房產的上漲幅度就已經到達了五倍之多，而且這其中還沒有議論那些超一線的城市，就比如北京，上海，廣州，深圳這些城市，房價的上漲幅度更是達到了十幾倍甚至三十幾倍都完全沒有壓力的。如此可怕的上漲空間，對比全世界最流通的硬性理財產品黃金來說，也是有過之無不及，黃金在這20年內也才僅僅上漲了三倍左右，在如此高昂的上漲房價下，我們國家的平均工資比和平均房價比高達到13.3，就算單單隻論三四線城市的平均房價比和平均工資比也竟然到達了9.6，這意味著我們國家的年輕人如果可以拿到平均工資的情況下，必須不吃不喝的幹滿13年才能達到買一套正常水平的房子，這還沒有特別的開銷，退而求其次的情況下也最少需要9年才能買到縣城的房子，如此高昂的房價下，讓無數年輕人被壓得喘不過氣，而高房價也是導致我國人口出生率一直低下的根本原因之一，這是為何我國現在會流行躺平的原因，當然躺平說到底也就是不去努力，不去奮鬥，不生孩子，不結婚，一人吃飽全家不愁，及時行樂也就是躺平的本質。
其實目前房地產行業對於我們老百姓來說，已經變得有一些畸形了，為什麼這麼說呢？前段時間網路上有倆個大爺的聊天被人們錄了下來，大體意思就是覺得什麼985.211的名牌大學都沒有什麼用，最後還得靠老一輩給買房，同時也覺得外地人多來，因為只有這群人來了，他們才能租房子，老一輩才能清閒賺錢。而且之前網上有很多老人的影片，印象時刻的一個影片就是老人嫌棄一名女子在公交車上不給讓座，然後老人就破口大罵，表示外地人沒素質，來他們城市就是要飯的，在這樣的影片下面我相信大家也經常能看到網友們的評論大部分都是說壞人變老了這類事情。
不過這樣的影片也是道出了無數外地人的內心，確實現實就是如此，目前這些一流城市裡都有很多是靠著拆遷暴富的拆遷戶或者說是土豪，這類人有的甚至都不是一兩套房，靠著拆遷有的可以擁有十幾套房，而這類人就相當於坐擁幾千萬甚至幾個億，如此強大的財富底蘊，自然而然讓這類人充滿了底氣，我相信無論誰有幾個億都不會平平靜靜，而對於外地人來說，由於沒房子的原因，只能花更高的價錢或買或租他們的房子。然而確實也是如此，房價距今已經漲了二十多年了，而當年買房的人也確實都已經暴富了，而現在這樣的賺錢效應還會繼續下去嗎？對此作為曾經最看好房地產行業的著名經濟學家馬光遠說道：“房住不炒將會變成長久政策，房地產行業的黃金時代已經過去了，目前的房地產行業已經不適合大眾投資了。確實，無論做什麼事情都講究量力而行，如果自住的情況下，咬牙買房是完全可行的，但是如果是還想依靠槓桿投資房產獲得暴富，可以說是完全不可能了，因為這個暴富的時代已經結束了。
其實具體原因也很簡單，首先我們國家的樓市已經開始降溫了，各地的房產銷售額都在以肉眼可見的狀況下降著，這些其實根本原因就是我們國家從2021年就開始不斷收緊的樓市調控政策，這裡面調控效果最為明顯的就是三條紅線，銀監會的限貸令，首先三條紅線的出現，成功算是截斷了房地產開發商過去非常依賴的高額負債虛假投資的運營模式，在沒有了過去瘋狂借貸圈地的能力後，這些房地產開發商還面臨著降低自己負債率的問題，在這樣的情況下房地產開發商的資金鍊自然而然就成為了最緊張的狀態，而為了讓資金回籠只能靠著賣掉自己手上的囤房來獲得資金，在這樣的情況下，市場上卻嚴重缺少剛需購房者，因為大多數人都已經有了自己的房子，所以短期內是不需要買房的，加上目前的整體據說都是在下降，大家自然就理性了許多，房地產開發商為了吸引為數不多的剛需購房者，只能依靠降價的的辦法了。而這第二點也是未來投資房價最致命的點就是限貸令，這是因為目前有很多城市已經開始了對二手房停貸的政策，就算沒停貸也是實行了房貸利率上升，房貸時間變長的問題，在這樣的情況下，大部分剛需購房者就已經沒有了購買二手房的能力，也確實如此，現在的二手房已經相當於降入了冰點，無數城市的二手房市場都已經陷入到了無人問津，有價無市的尷尬狀態，而我們國家的目前其實也很明確，就是讓炒房客付出慘重的代價，這些政策首先是讓炒房的成本變高，其次就是讓二手房市場淪落到難出手的狀態，而在這樣的狀態下，著急出手的炒房客就得降價，並且要降的比新房的力度都大。如此一來，炒房子就變得毫無可能了。所以說大家還是放棄炒房發家致富的夢想吧。
