新手小白買房要注意哪些呢？要做哪些準備呢？讓我們來看看買房的相關知識吧。
買房前要有一個計劃
首先，要確定買房的目標，買房前應該有一個整體的計劃，理性和有計劃的消費，根據自己的收入和支出等經濟狀況，選擇合適的房子，第二，積累購房首付，買房的關鍵是積累首期付款，設定目標後，你必須學會在儲蓄的同時合理分配個人收入，並準備好支付買房的首付款，然後，根據你的實際情況選擇適合你的房地產，選擇適合你的房地產，你應該購買的面積大小，交通等等，所有這些都需要首先考慮，一般來說，二手房的優勢是交通便利，配套設施成熟，價格相對優惠，新開盤房地產的優勢在於戶型更好，居住舒適度更高，未來投資回報相對較高。
學習買房的知識
其次，計算好出行的時間成本，隨著穿越城市的時間成本和交通成本變得越來越高，在買房之前也應該考慮旅行的時間成本，如果你每天花2小時在交通上，那麼1月=60小時=2.5天，1年=730小時=30天，如果一個開車或坐公交車的上班族平均每天花兩個小時在交通上，那麼他每年大約要花一個月的時間在車上，如果你把每天花的兩個小時集中起來，那就是開車一個月不睡覺，真的很久，相反，如果你把這段時間花在工作或其他方面，你可以創造更多的價值，如果將時間限制擴大到50年，時間成本的價值將變得驚人，最後，我們必須學習買房的常識，學習買房所必需的房地產基礎知識，由於涉及的金額巨大，買房是一種更專業的行為，目前，國內房地產市場還不是特別完善，因此，在買房之前，有必要學習一些房地產的基本知識。
按揭買房注意的事項
1按揭買房子要注意什麼？首先，按揭購房是指購房者從開發商處購房時，先預付首期款（通常為30%），其餘房價從銀行借款，而購房合同項下的付款將房地產及其相關權益抵押給銀行，作為償還貸款的擔保，開發商是擔保購房者的行為，首先，在申請貸款之前不要使用公積金，因為如果借款人在貸款前使用公積金支付房屋，公積金賬戶中的公積金餘額將為零，公積金的貸款限額也將為零，這意味著你將無法申請公積金貸款，第二，注意不要在貸款的第一年內提前償還貸款，因為根據公積金貸款的相關規定，部分提前還款應在貸款還清後一年進行，還款金額應超過6個月的還款金額。
可以找銀行貸款
第三，當您在貸款期間租賃抵押房屋時，您必須書面通知承租人該房屋已抵押，第四，如果你償還貸款有困難，可以找銀行貸款，當你的債務償付能力在貸款期內下降，並且如果你償還貸款有困難，可以延長貸款期限，例如，工行客戶可以向工行申請延長貸款期限，經調查後，確認不存在貸款本息違約情況，我行將受理您的貸款展期申請，第五，別忘了在貸款還清後撤銷抵押貸款，在您還清全部貸款本息後，您可以持銀行貸款結算證明等抵押物的房地產權屬證明到房地產所在區縣房地產交易中心辦理解除抵押。
第六，不要丟失貸款合同和借據，申請住房抵押貸款，銀行與您簽訂的貸款合同和借據都是重要的法律檔案，由於貸款期限最長可達30年，作為借款人，你應該妥善保管你的合同和借據。
