本文來源：時代財經 作者：劉新歌
圖片來源：視覺中國
宣告破產四個多月後，廣東惠州首家“百強房企”光耀集團的資產首次被擺上檯面公開拍賣。
2022年1月20日，“光耀集團管理人”官方微信公眾號公告了拍賣方案和首批拍賣的財產明細，光耀集團名下的土地、住宅、商場、商鋪、停車位、車輛、股票等資產，將採取分項、部分打包或整體打包的方式進行處置，首次拍賣起拍價為評估報告確定的評估價。
首批被拍賣的破產財產共17宗，除深圳市諾德中心辦公用房外，其餘16宗均位於惠州，財產類別包括光耀集團名下土地及地上建築物、商住樓、綜合樓、辦公用房、商鋪、餐飲、商場、車位等。
荷蘭水鄉是光耀集團打造的最知名、最大的住宅小區之一，相關物業也成為這次拍賣的重頭戲。其中，荷蘭水鄉一期的商場、辦公用房、車庫，三期的商場、車庫，五期的商鋪、車庫，二期和八期的車庫等，將各自整體打包拍賣，起拍價分別為2238.42萬元、1494.04萬元、1611.48萬元、41萬元、3149.62萬元，合計8534.46萬元。荷蘭水鄉商住樓、荷蘭水鄉八期綜合樓將分別單獨處置，起拍價分別為5235.87萬元、3065.48萬元。
此外，拍賣的資產還包括：
惠府國用（2012）第13020700021號土地使用權，起拍價為134.54萬元；
惠府國用（2010）第13021920079號土地使用權及地上建築物，起拍價1309.36萬元；
惠府國用（2003）第13020700079號土地使用權及惠州市東平半島13號小區未辦證綜合樓，起拍價2862.08萬元。
城市廣場專案有證、無證商鋪、餐飲以及車庫，起拍價9610.14萬元；光耀橙子公寓專案商場、車庫，起拍價1488.96萬元；
荷蘭堡專案有證、無證商鋪、車庫，起拍價2522.22萬元；海豚灣花園專案商場、車庫，起拍價8176.28萬元；
荷蘭公館專案車庫，起拍價1748.24萬元；銀鷹花園專案車庫，起拍價53.3萬元；深圳市諾德中心辦公用房，起拍價10024萬元。
而光耀集團對外投資股權，涉及復工復建問題的“翡儷港”八期專案及“東平4號地”等破產財產不在此次拍賣中，管理人另行制定拍賣方案後再行拍賣。
光耀·翡儷港位於惠城區橋東街道上東片片區，是光耀集團知名的爛尾樓。翡儷港一位業主對時代財經稱，後續專案由政府和新的開發商操作，“據說投入了1.3億元，新開發商為某東莞房企。”
光耀集團2002年在惠州成立，2007年成為惠州的銷冠，2011年躍進行業百強，是惠州本地第一個、也是目前唯一一家百強房企。輝煌時期的光耀共有29個專案，分佈在深圳、惠州、東莞、汕尾，上海、杭州，北京、天津，威海、香港等12地，也是國內較早涉水海外地產的房企之一。
不過，自2011年起，隨著調控政策收緊、行業步入下行階段，光耀集團陷入信用危機、資金鍊斷裂的泥潭。光耀集團董事長郭耀名在2014年接受《南方都市報》採訪時曾說，“資金缺口有3億-5億元，只要能找到這筆錢，光耀就能緩過來。”
光耀集團並未等來這一天。2017年12月11日，惠州中院裁定受理光耀集團破產重整一案，四年後的2021年9月8日，惠州中院裁定終止光耀集團重整程式並宣告光耀集團破產。此次公開拍賣將於2022年2月25日10時至2022年2月26日10時舉行。以起拍價計，拍賣收入為5.48億元。
不過，上述資產能否成功以評估的價值拍出，目前仍未可知。根據拍賣方案，整體打包的物業若首次拍賣未成交，將按照第一次拍賣的價格分套單獨處置。若二次拍賣仍未成交，將下調拍賣底價分套再次拍賣，每次下調拍賣底價的幅度不超過當前拍賣保留價的20%，直至拍賣成交。土地及地上建築物若首次拍賣未能成交，後續處理方式同上。車輛、股票若處置收入不足以支付處置費用，則將予以報廢、核銷或者放棄處置。
據時代財經此前報道，光耀集團申請重整的材料顯示，截至2016年6月30日，其負債清查總額達79.7億，為關聯公司提供擔保產生的負債約26億元，債務合計約106億元。此前，郭耀名曾對外表示，願意接受一切企業的收購，2017年，恆大曾收購光耀集團在惠州的三宗地塊。
有媒體報道，光耀集團爆雷後，郭耀名已遠走香港，2020年東莞市第三人民法院還發出“懸賞令”，尋找郭耀名合法財產線索，最高懸賞金高達160萬元，但至今仍未有下文。
