文丨曹鏡明
題丨20萬人還不起房貸！專家“不買房的人都有病”再上熱搜，打臉了嗎
歡迎大家留評交流，對董潘的看法！
偶然間刷到一則新聞，說是一位來自中央財經大學金融學院的教授，在網路平臺上，發表了這樣的一段話，引爆輿論爭議：
“斷供潮真的來了：2022年剛開始，四大行已經起訴20萬斷供房主。”
此外，還有一些具體的佐證資料，來證明自身資料的真實性，這裡就不再一一列舉了，筆者經過具體的查詢驗證，幾乎可以肯定這位教授的爆料內容是沒有問題的，在年初的時候四大行確實是起訴了20萬的斷供房主，對比2017年的9000套，5年間翻了185倍，簡直是離譜。
於是就蹦出來許多自媒體跳出來唱尿房地產業，說房地產已經是夕陽行業了，將來肯定是要貶值的，已經買房的人倒黴了，沒買房的人抄到了，以後白菜價入手，生活無壓力，輕輕鬆鬆成為人生贏家。
關於這個結論的對錯，暫且不提，就說這一則爆料真的能夠推匯出這樣的結論嗎？至少在筆者看來，是要打一個大大的問號的。
法拍房只是一個結論而已，如何造成法拍房的原因是多種多樣的，並非完全都是因為這20萬人看透房地產的本質，認為還是租房合適，將來肯定是要貶值的，早出手還是賺到的，於是紛紛主動選擇斷供的。
至少在筆者的朋友圈裡面，有數的兩個法拍房當事人，一個是因為受疫情影響，線下的生意經營失敗，欠了鉅額債務，沒有辦法；一個也是因為受疫情影響，還不起房貸了，甚至連車都賣了，也不過是垂死掙扎，沒能緩過來，只能被動接受這樣的一個傾家蕩產的結果。
換而言之，在筆者看來這位教授列出來的資料，只能說明一個結論，那就是咱們老百姓的日子愈發得不好過了！
也正是在這樣的輿論氛圍中，著名的“房吹”教授、房地產專家，來自北京師範大學的董潘教授“不買房子的人都有病”的舊論，再度刷爆網路，成為無數吃瓜群眾爭先打臉的物件。
其實，董潘教授的觀點，筆者個人也不怎麼認同。畢竟，買不買房是個人選擇的問題，有的人就願意一直在路上，體驗不同城市的生活，結交新的朋友，就好像現在刷爆短影片的房車影片似的，筆者也是很羨慕，不是買不起房車，就是買完房車之後，真的踏上自由的生活，害怕生活沒有保障，沒有固定的收入，便也只好繼續待在一個地方工作。
生活是多種多樣的，不能，也沒必要只有一個論調，這是會出問題的，就好像全社會都踐行董潘教授的觀點，今後的房價得貴到什麼程度？錢都讓房地產商賺了，不買房子的人都有病，沒病的人砸鍋賣鐵的去買房，是不是最後也會搞得一身病？
這也難怪自從這個言論爆出之後，董潘教授會被無數吃瓜群眾嘲諷“好處費給到位了”。
因為筆者也不相信董潘教授作為一位高階知識分子，會連如此簡單的一個道理都搞不清楚。或許一個高階知識分子的情商會很低，但智商絕對遠高於普通的吃瓜群眾，不然也不可能順遂地考入頂級高校。
也就是說董潘教授多半是故意這樣說的，可為什麼要故意這樣說呢？其中的緣由，除卻當事人以外，大家也就是敲個熱鬧，或許也就是像吃瓜群眾所嘲諷的那樣“好處費給到位了”。
其實這樣的舊論，乃至於自媒體的熱議，對於房價的變動並沒有多大的影響。
筆者周邊開盤小區的房子，大平米的房子要是全款付清確實是要便宜一些，可相對應的小平米的房價卻有稍許的上漲，裡外裡都一樣，甚至小平米的房子還很暢銷，大平米的房子，即便是要便宜一些，依舊是很難賣，可要是在降價也肯定不現實。
就個人而言，還是希望房價可以稍許降上一點的，可要是值得暴跌，就不要這麼想了。
這不科學，更不現實，要是連房價都打個半折促銷，估計咱們大家也都別想著買房子了，早就忙著如何生活了。這不是沒有前車之鑑，金融危機的時候，不就是這個樣子嗎？還是說你會天真地以為房價的變化，不會對其他的行業產生任何的不利影響？
你逛一圈菜市場就知道了，當蔬菜漲價的時候，肉價用不了多長時間，也肯定會漲的，因為賣肉的人也想要吃蔬菜，等菜價和肉價都漲了，賣魚的商家也會漲價的……從而陷入一個惡性迴圈，不斷地抬高大家的生活成本。
除非是別生活在市場經濟中，就靠著自己種的那二畝三分地生活，旱澇保收，這樣不僅不會受到影響，在那個時候，恐怕還會成為無數人爭先羨慕的物件，可顯然這種較為極端的情況是不太可能發生的。
在筆者看來，現階段的房地產行業確實是陷入了僵局，乃至於都有在一定程度上進行降價處理，可指望著暴跌並不現實，即便是滿城都是空房，也不可能賤賣處理的，就好像那些滯銷的大牌奢侈品一樣，即便是成噸的銷燬，品牌方也不會准許這些商品流入市場的。
沒錯，房子從本質上講，也是一件奢侈品。
衣食住行，衣服可以衍生出大牌的奢侈品，食物也可以衍生出高階的饕餮美味；車子也可以衍生出豪車跑車；憑什麼你還能指望著房子不能和奢侈品劃等號？
董潘教授的言論，本質是房吹，即便什麼時候摘出來，也都是在打自己的臉，可一些偏激的唱尿意見，本身就不靠譜，唯恐天下不亂！
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