前段時間，律所來了一個奇怪的諮詢：
一個50來歲的中年人透過朋友的介紹，打電話到律所，詢問：自己的孩子到現在一直沒有穩定的工作，更別提什麼五險一金了。但是孩子和他的女朋友到了結婚的年齡，感情也到了那一步，想著趕緊操辦操辦，把孩子的婚結了。
兩家在結婚這件事上沒有什麼大的意見出入，但是兩個孩子的婚事卻卡在了“五險一金”上。原來，這個大叔的孩子並沒有穩定的工作，所以五險一金斷斷續續，時繳時停，在買房的時候，資質稽核未透過，也就不能貸款買房。所以，這個大叔就好奇“五險一金”還能影響到買房？
“五險一金”能不能影響到買房呢？
根據《不動產登記暫行條例實施細則》第九十六條的規定：
不動產登記機構、不動產交易機構建立不動產登記資訊與交易資訊互聯共享機制，確保不動產登記與交易有序銜接。不動產交易機構應當將不動產交易資訊及時提供給不動產登記機構。不動產登記機構完成登記後，應當將登記資訊及時提供給不動產交易機構。
《中華人民共和國商業銀行法》第三十五條：
商業銀行貸款，應當對借款人的借款用途、償還能力、還款方式等情況進行嚴格審查。商業銀行貸款，應當實行審貸分離、分級審批的制度。
根據以上的法律規定，你能想到答案是什麼嗎？其實很簡單！
法律分析：
如果你在當地有購房資質的話，買房的時候，可以商業貸款或者直接全款買房。
商業貸款基本流程：提交貸款申請 — 銀行受理調查 — 銀行核實審批 — 雙方辦理相關手續 — 銀行發放貸款。
借款人需要提供身份證、戶口本、結婚證、收入證明、銀行流水以及其他銀行機構要求的資料。
但是如果你不能滿足當地購房政策，那麼自然將無法買房。
你學會了嗎？
