大家好，我是一休，北京地產行業的一名深耕者，擅長多盤硬槓+深度測評+硬核爆料，堅持原創輸出，只想說點實話。
本文首發於【一休侃房】公眾號。
今天來簡單聊聊龍樾合璽，深度測評文章也會寫，但您得等等。所有文章全出自一休本人之手，咱不僱寫手，我挨個安排。著急的朋友們，可以留言。
關鍵詞：
城六區朝陽，東北五環外，望京旁。
央企招商操盤，國企北京城建負責建築，不差錢兒。
大戶型起步，社群圈層理想，門檻較高。
123㎡三居、123-155-160-175㎡四居，總價：1100萬-1500萬。
可薅羊毛。
土拍時刻：
5月10日，12家開發商（聯合體），經28輪競價，招商城建聯合體以42.2億元+配建2萬平方米公共租賃住房，競得朝陽區崔各莊鄉黑橋村、南皋村棚戶區改造專案30-L04地塊。
溢價率14.99%，可售住宅樓面價約64600元/平方米，銷售指導價8.8萬元/平。
該地塊編號京土整儲掛(朝)[2021]008號，為R2二類居住用地，建設用地面積34118.693平方米，規劃建築面積85297平方米，起始價36.7億元。
大地段：
小地段：
競品關係：
競品專案：
同為崔各莊片區的望京養雲、和光悅府。
大金盞的朝陽壹墅、青雲上府、中海拾光裡。
朝陽壹墅，地段競品淺聊
「中海拾光裡」：朝陽商品房改善盤，會續寫中海望京府的神話嗎？
東壩的德賢華府、華樾國際，王四營的朝陽壹號、保利錦上，
融創朝陽壹號，7.1萬每平米值不值？
保利錦上：朝陽王四營的搶跑者，有啥坑？
深扒朝陽區孤品限競房，華樾國際領尚的是與非
朝陽東五環孤品限競房踩盤——華樾國際領尚
還有順義後沙峪和光瑞府，但同為朝陽的華樾北京就別等了，基本是定向阿里了。
和光瑞府測評：價格不算倒掛，別吹了！銷量如何？
想硬槓比拼的話，還是老規矩。
還是那句話：買房是大事，每家情況不同，同一個樓盤適配性也差異很大。一休不想隨便敷衍兩句，不做批次化生產，想深入聊聊或想薅羊毛的，可加關注後點私信。
