到2021年，我國房價已經穩居萬元之上了，一些典型城市的房價還要更高些。58同城、安居客釋出的《10月國民安居指數報告》顯示，2021年10月，我國65座被重點監測的城市，新房價格高達17462元/平方米，二手房價格也達到了16895元/平方米。
均價都這樣了，那總價自然就非常地高，動輒就要一百萬元，還只能買小戶型差地段的房子。一百萬的資金，很多人要幾十年才能存夠，因為人們的收入並不高，2021年前三季度全國居民人均可支配收入才26265元，而前三季度的消費支出就達到了17275元，所以說就算是一個家庭，想要存夠一百萬元，那也是非常艱難的。
因此，就有很多人會覺得，幹嘛要讓一套房子掏空自己一生的積蓄呢，與其拿100萬去買房，然後還要辛苦還貸，還不如就存銀行裡，靠利息就能交房租，豈不比買房過得更滋潤？這種說法確實有一定的道理，那麼從長遠來看，比如說30年後，選擇了買房和選擇了租房的人，到底誰的生活會更滋潤呢？
100萬買房的人
100萬全部拿來買房，確實會讓一個家庭一下子就返貧，後面又有幾十年的還貸週期，最長可達30年，這樣確實會給人很大的經濟壓力。現在有許多人的房子斷供成了法拍房，就是因為他們難以供養這套房子了，而房子被銀行收回後，就等於前期為買房所做的努力白費了。
不過，熬過困難期的人相比來看更多一些，而且選擇了30年還貸期限的話，其實壓力平攤到每年和每月後就小很多了。只要度過了前期的困難期，後面還房貸壓力就不那麼大了，因為房貸總體變化不大，但是人們的收入會有變化的，越往後還貸壓力就越小。
只要過了30年，還完了房貸，那麼這套房子只要不拆除，就永遠屬於戶主了，因為現在的規定是產權70年後就會自動續期。所以只要過了30年，無房貸一身輕，以後的生活就會非常滋潤了，已經無需為買房煩惱了，想要賣房的話，也能賣出不錯的價格。
100萬存銀行再租房的人
我們先來看下100萬存銀行能有多少利息吧，以工商銀行為例，假設整存整取一年，那麼年利率是1.750%，一年的利息就是17500元。顯然1.75萬元的利息是不夠花的，尤其是在規模較大的城市，僅靠這點利息是不夠每年租房的。
只能上調存錢時間了，如果是整存整取5年的話，5年的利息就是137500,元，一年就是27500元。2.75萬元的年利息，如果房屋租金低一些，比如兩千元的月租金，那就夠用了，不過，這可能只在短期內夠用，因為房屋租金是會不斷上漲的。
雖然住建部曾經說過，城市住房房屋租金年度漲幅不得超過5%，但要是每年都只漲4.9%，那逐年累積起來也是很高的。而銀行的存款利率一般變動不會很大，甚至有時會收緊，100萬元也很難跟銀行談出特別高的存款利率，所以到30年後，存款利率的上漲幅度未必會高於房屋租金的漲幅，屆時僅靠每月的利息已經很難租房了。
並且，100萬元在通脹的影響下，30年後的購買力會遠低於現在，到那時，100萬元想買房，可能連首付款都不夠，生活也很難比買了房的更滋潤。
取個折中的做法
對比來看，100萬元不管是全部拿來買房，還是存銀行裡，靠利息租房，都是有利有弊的，那我們不妨取個折中的做法。以2021年的房價來看，其實從100萬里，拿出一部分來當首付款，再貸款一部分就能買房了，雖然這樣的房子不會特別好，但也不會特別差。
如此就不會在買房後較長的一段時間內，還完房貸就“吃土”了，而剩下的那部分錢，就可以存在銀行裡吃利息，同時還可以作為生活最後的保障，要是哪天收入來源斷了，也不至於一下子就房貸斷供了。如果剩下的錢足夠多，那麼每年的利息還是比較可觀的，可以減輕一下償還房貸帶來的資金壓力。
總之，賺錢不容易，尤其是100萬這樣的鉅款，就更要妥當處置了，而且在所有能夠抵抗通脹影響的商品裡，房產絕對能名列前茅。因此，如果是沒有房子的人，還是買房比較好，如果沒有硬性的買房需求的話，那確實是存銀行裡慢慢花，生活會更滋潤一些，或者花一半留一半，那就買房和生活都不耽誤了。
