無房產證的房屋一般是違法的建築，不受法律保證的，行政機關認為無證違法建築需要拆除的，可以責令當事人限期內拆除，逾期不拆除的，強制拆除，那麼無房產證房屋夫妻過戶合同有沒有效?東標小編整理相關知識，希望對大家有幫助。
一、無房產證房屋夫妻過戶合同有效嗎
無房產證的房屋不能辦理過戶登記的，如果夫妻簽訂無證房屋過戶的合同，由於房屋無法過戶，所以該合同無效。
《中華人民共和國民法典》
第二百零九條 【不動產物權登記的效力】不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第二百一十五條 【合同效力與物權變動區分】當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者當事人另有約定外，自合同成立時生效;未辦理物權登記的，不影響合同效力。
二、無證房產怎麼確權
如果自己購買的房子沒有房產證的話，也就意味著自己不是這個房子的所有權人，這種房子一般稱之為小產權房。
“小產權房”是一些村集體組織或者開發商，在新農村建設等名義下出售的建築在集體土地上的房屋，或是由農民自行組織建造的“商品房”。目前的“小產權房”有兩種：一種是在集體建設用地上建成的，即宅基地上建成的房子，只屬於該農村的集體所有者，連外村農民都不能夠買;另一種是在集體企業用地或者佔用耕地違法建設的。
首先應當明確的是，小產權房只要依法辦理了相關審批手續，就是合法建築，因為法律是允許鄉村集體在集體的土地上建造住宅的。因此，並非只要是“小產權房”就是非法建築。目前，一些“小產權房”在銷售環節存在某些問題，與現行的法律法規有衝突，因此，許多人誤以為是“小產權房”就是非法建築。“小產權房”，只要買方人是本集體成員，並且符合“一戶一宅”規定，提供了相關審批手續，就可以確權。
透過上述分析知道，依據《民法典》的規定，除當事人另有約定外，簽訂無證房屋變更登記的合同，不影響合同效力。而夫妻之間約定房屋過戶簽訂合同，但房屋沒有房產證的，房屋不能辦理過戶登記，所以簽訂的合同無效。如果需要法律方面的幫助，讀者可以到東標律師進行諮詢。
