現代人買房，只求自己居住舒適最好，不管是新房還是二手住房，只要符合自己的心裡預期就會出手，而新房與二手住房也都有各自的優缺點，今天我們就來說一說二手住房的那些事兒。
裝修都是現成的
首先，我們來說一說二手住房的優點，第一，即買即住，很多人不喜歡等待新房的過程，而二手住房購買過戶之後基本不需要太長的等待時間就能入住，第二，住房質量一目瞭然，未交房的房子存在著很多未知數，二手住房因為經過了一定的年限，遭遇了風吹、雨淋、日曬，有無質量問題一目瞭然。
節省了一定的成本
第三，價格相對便宜，新房肯定價格高，而選了二手住房，議價空間較大，同品質、同地段的二手住房價格一般都是低於新房的，對於資金能力有限的購房者，還是選擇二手住房為好，如果碰到急需賣房的業主，還能夠進一步把價格壓低，第四，節省裝修成本，自帶裝修的二手住房節省的不僅是裝修費用，還有裝修和找工人的時間成本、精力成本，只需要購買新傢俱之類的就可以了。
生活更加的便利
第五，配套設施完善，新房交房後，因為業主分不同時期入住，各項配套設施都需要經過一段時間的發展才能真正完善，二手住房的也是有了一定發展年限的老小區，衣食住行方面都已經比較完善，銀行、醫院、幼兒園、超市等鱗次櫛比，生活會比較方便，第六，老舊二手房的所在區域發展時間比較早，附近一般都會有一些重點學校，家裡有孩子的多半都會選擇二手房。
房子抵押要看清
在亂象的二手住房市場中，需要注意哪些？第一，貸款和交易流程複雜，首先需要原房東去銀行解除抵押貸款的狀態，如果原房東沒有去銀行進行抵押貸款的解除，那麼就算付了錢房子也不一定是你的，二手住房是購房者、出售方、中介等多方進行交易，所以要看清楚交易流程，一般已辦理抵押的住房房產證上都有註明，如果住房有抵押貸款，在籤合同前一定要確認原房東是否將房子解除抵押。
第二，貸款對房齡有要求，想要貸款，房齡就不能超過30年，可以根據自己的貸款年限，選擇符合房齡要求的二手住房，第三，代稍遠的二手住房小區，物業大都是由一些規模較小的公司來管理，而房屋陳舊相應地會產生一定的房屋維修費用，增加物業的維護成本，如果你想要買二手住房，以上這些都是需要了解的！
