買二手房牢記“6個步驟”，不能理解記住就行，基本不會選錯房

大家都很清楚，買房可不是一件簡單的事情。一方面，買房需要足夠的經濟實力來支撐，試錯成本非常高；而另一方面，買房還需要一定的專業知識，以防陷入開發商以及房產中介設計好的“套路”之中，造成一些不必要的麻煩。尤其是購買二手房的時候，步驟相對比較繁瑣，其中的水分及套路就更多了。

於是，筆者特意整理了這份二手房的“買房步驟”，共分為6步，不能理解記住就行，基本不會選錯房，尤其是對於第一次購買二手房的朋友來說，看完這篇文章，我相信，會對你有一定幫助的。

第一步：需求排序

任何人產生買房這個想法的時候，都會伴隨著需求的產生。比如自住、子女教育、婚姻，再比如投資、資產保值等等，需求各式各樣。有些人買房是為了一種需求，而有些人買房是為了多種需求，所以，給自己的買房需求排個序就顯得尤為重要。

舉個例子。筆者首次購房的時候，手裡的資金不多，買房的目的就是為了自住，所以，筆者在買房的時候，考慮的首要因素就是價格因素，只要是價格能夠接受，地段以及居住體驗不是特別差，筆者幾乎都能接受。也就是說，筆者的購房需求是：價格＞地段＞居住需求＞交通＞學區，等等……

給買房需求排序的目的是為了弄清楚自己最不能妥協的是什麼，最能夠妥協的是什麼。這樣一來，買房的重點也就一目瞭然了。

第二步：找房產中介看房

買二手房一定要找房產中介，不要為了省中介費，自己去承擔風險，說實話，這個時候中介費和風險相比，根本不值一提。畢竟，房產中介是專業的，在我看來，買二手房找房產中介不僅可以降低風險、有保障，還可以節省大量的時間。

而且，找房產中介的時候要把整個區域的房產中介門店都跑一遍，而不是跑1~2家就結束了。很多人認為同區域的房產中介門店房源幾乎差不多，實際上，每個房產中介門店都會有一些獨家房源，也就是其它房產中介門店沒有的房源，而我們把整個區域所有的房產中介門店全部跑一遍的目的，就是為了把整個區域所有門店的獨家房源以及價效比高的房源都看一遍，做到心中有數。

這個時候，還有一項工作要做，那就是和房產中介互換聯絡方式，然後，表達出強烈的購房意願，讓房產中介多為自己推薦價效比高的房源，供自己參考。