sponsored links

為什麼買二手房要挑選買滿五唯一的,省下這兩筆錢,都夠買輛車了

相信很多看過二手房的人都從二手房中介口中聽過這樣的詞“滿二唯一”、“滿五唯一”,當時因為不懂只是聽他們說,然後跟著點頭,而中介似乎對於這樣的條件似乎非常滿意,覺得這樣的房子有這個條件就像是一個亮點,不停提及。當然了,中介也不是瞎吹捧,既然他們因為這一個小小的條件如此“信心滿滿”,那“滿二唯一”、“滿五唯一”必定是有一定的含量的。

原因很簡單:買二手房為啥要買“滿五唯一”的?因為有這個條件的房子能夠為購房者省下這兩筆錢,都夠買輛車了!“滿二唯一”和“滿五唯一”基本上是差不多的,先從“滿五唯一”給大家慢慢介紹,先來給大家普及一下什麼叫滿五唯一。

為什麼買二手房要挑選買滿五唯一的,省下這兩筆錢,都夠買輛車了

首先滿五唯一這是兩個詞的組合,拆開來看就是滿五和唯一。滿五是指個人房子從交稅那天起,到現在等於或者大於五年的時間。唯一是指房主房屋產權登記系統當中在該省份內所在城市,以家庭為單位,只有唯一的這一套房子。

那為什麼買到滿五唯一的房子更省錢呢?在二手房交易稅費中,最主要的稅費有契稅、增值稅、個稅三個部分,這三個部分都跟滿五唯一有著很大的關係。如果房子是滿五唯一的話,僅需要繳納契稅,不需用繳納增值稅和個人所得稅,能節省一大筆呢!

為什麼買二手房要挑選買滿五唯一的,省下這兩筆錢,都夠買輛車了

介紹完滿五唯一,滿二唯一大家就都能自己秒懂,唯一是一樣的意思,滿二和滿五就是時間差別而已。那麼,不滿二、滿二、滿五唯一的房子繳納稅費有何區別?別急,小編都給大家準備好了:看下圖。

其實主要差別就在於增值稅和個稅兩個方面,但各地區規定可能會存在差異、略有不同,大家可以參考當地規定。

最後,滿五或者是滿二還得看你的房子具體情況,房子性質不同,計算時間也不同,大概是這樣計算的:

1、普通商品房以房產證上的登記日期開始計算。

2、已購公房以房產證上的登記日期開始計算。

3、繼承所得房產以繼承前的原房產證上的登記日期來計算。

4、贈予所得房產分為直系親屬之間的贈予和非直系親屬之間的贈予兩種情況:直系以原房產證上的登記日期來計算。非直系按照新產證上的登記日期計算。

分類: 房產
時間: 2021-07-07

相關文章

房產證滿兩年和“滿五唯一”有什麼區別?

房產證滿兩年和“滿五唯一”有什麼區別?
在購房時,除了價格.戶型.裝修年限等等等,還要清楚房子是否"滿兩年"."滿五年"."滿五唯一"哦!過戶時他們會存在很大的稅費差異! &quo ...

買房請看!“滿二唯一”和“滿五唯一”有什麼區別?一次性講清楚

買房請看!“滿二唯一”和“滿五唯一”有什麼區別?一次性講清楚
很多購房者在選購二手房時候,無論在網上還是在中介門店中,都會經常看到滿二唯一或則滿五唯一的字眼,但大部分可能都不太清楚什麼意思. 其實滿二唯一和滿五唯一主要是所繳的稅費不同,因此購房者首先需要了解,二 ...

秋天雪梨和百合才是絕配,每週煮上兩回,好處拿錢都難買,快試試

秋天雪梨和百合才是絕配,每週煮上兩回,好處拿錢都難買,快試試
大家好,我是小靜 雪梨作為秋天的應季水果,含有的水分多,營養全面,有百果之宗的美譽.尤其是到了秋天,雪梨和百合搭配在一起, 好處拿錢都難買,很多人還不知道它有什麼作用,一起了解一下吧. 首先準備十克百 ...

買二手房,千萬要注意這些細節

買二手房,千萬要注意這些細節
今天寫一篇和我的專業無關的親身經歷.房子始終是中國人的民生大計.對於勤勤懇懇的老百姓來說,畢生的積蓄都要花費在這個龐然大物上,所以一定要慎之又慎. 是否滿五唯一 正常情況下,購房就只有契稅和印花稅是固 ...

買二手房除了首付,到底還要花哪些錢?

買二手房除了首付,到底還要花哪些錢?
最近,一個朋友諮詢我買二手房的事情. 我的這位朋友預算有限,看中了一套二手房,弱弱的問我,這樣一套房買到手都要花哪些錢? 買房這種大宗消費行為,在很多人的人生中都是稀有經歷,相信很多人和我的這位朋友一 ...

買二手房到底要交哪些錢?這份答案夠詳細
二手房購房的總成本是由房屋總價(也就是房款).稅收和相關費用構成. 在二手房交易過程中,房屋總價的支付往往是透過定金.首付和尾款共同組成的.一般在確定購買二手房到簽訂購房合同之前,購房者就需要先向房主 ...

買房談判技巧:買二手房,如何與房東談判?五個步驟幫你輕鬆解決

買房談判技巧:買二手房,如何與房東談判?五個步驟幫你輕鬆解決
買二手房的時候,到底該如何與房東談判?在開始聊談判技巧之前,我們一定要明確一個方向,而且是很重要的一個方向:談判並不是只為了砍價,而是要展示自己的買房態度和誠意,是籌碼的交換.因為除了要談妥房價以外, ...

買二手房,簽完合同就萬事大吉了嗎?

買二手房,簽完合同就萬事大吉了嗎?
二手房交易是一套比較複雜且繁瑣的流程,通常情況下都是需要由房產經紀人協助辦理,買二手房簽完合同並不代表萬事大吉,之後複雜的流程才是重頭戲,交易流程辦的順利與否,也能體現出一個地產經紀人的專業程度. 而 ...

買二手房哪些情況導致會被銀行拒貸

買二手房哪些情況導致會被銀行拒貸
買二手房哪些情況導致會被銀行拒貸,本文5000字,如有需要請耐心看完. 文中列舉了,房貸過程中17中拒貸或降貸的情況 很多購房者在購買二手房的時候,以為把首付款付了,並按規定繳納了稅費,自己等銀行貸款 ...

買房選擇時,是買新房還是買二手房?看這一篇文章就夠了

買房選擇時,是買新房還是買二手房?看這一篇文章就夠了
很多購房者在選擇買房時,都有一個疑問,是買新房還是買二手房呢?中國人的傳統觀念中,是買新不買舊,尤其是在不清楚二手房之前住過什麼人,發生過什麼事,心中有很多計較.特別是首次購房做結婚的婚房,為了圖個好 ...

買二手房的流程你都知道嗎?看了少走彎路,建議收藏

買二手房的流程你都知道嗎?看了少走彎路,建議收藏
你是否辛苦看好房子後,發現自己沒有貸款資格,看著便宜房子沒有辦法買? 你是否看到滿意的房子,猶豫一下,就被別人買去了,後悔不已? 你是否看了幾個月的房子,就是不知道什麼時候該買? 今天小歡就這幾個問題 ...

買二手房的注意了!這5個產權問題很麻煩,遇到一個就別買了

買二手房的注意了!這5個產權問題很麻煩,遇到一個就別買了
在房地產市場中,二手房可以說是備受歡迎的,畢竟它可以即買即住,隨時拎包入住,好不方便呢!只是,與新房相比,二手房糾紛問題可是更多的,其主要原因就集中在房屋產權問題上.這也就意味著,如果你在買二手房時, ...

買二手房,該選老小區,還是新小區?

買二手房,該選老小區,還是新小區?
買二手房,該選老小區,還是新小區? 其實選房子最主要是地段,地段好的老小區,都是很保值的,其次是看需求,按照目前的趨勢,佛山那邊已經停止的老小區的貸款. 也就是說買這些老小區要全款買,廣州目前也慢慢有 ...

買二手房牢記“6個步驟”,不能理解記住就行,基本不會選錯房

買二手房牢記“6個步驟”,不能理解記住就行,基本不會選錯房
大家都很清楚,買房可不是一件簡單的事情.一方面,買房需要足夠的經濟實力來支撐,試錯成本非常高:而另一方面,買房還需要一定的專業知識,以防陷入開發商以及房產中介設計好的"套路"之中, ...

買二手房風險高,入手前7個注意必須做到,希望你沒踩坑
二手房不像新房,因為是個人持有的,存在的問題各不相同,所以買二手房我們需要更加謹慎選擇,籤合同交款之前,有7個注意一定要做到,否則,可能還將錢房兩失: 第一,注意房產各項手續是否齊全 房子能達到上市交 ...

不看吃虧!買二手房,這5點必須寫進合同裡

不看吃虧!買二手房,這5點必須寫進合同裡
現在有一部分人會選擇買二手房. 除了二手房固有的裝修.老化問題,其中還有很多隱形的法律問題. 看完這篇文章,記住這5個知識點,一定要寫進合同裡,包你買到合意合法的二手房! 1.房屋沒有設立居住權! 居 ...

工薪族當前買房,是買新房好,還是買二手房更划算呢?

工薪族當前買房,是買新房好,還是買二手房更划算呢?
這是一個粉絲的問題.在當前經濟形勢下,對於任何一個家庭來說,買房都是大事情,特別是對於一個工薪族而言.那麼,工薪族當前買房,是新房好,還是買二手房更划算呢?我們這裡可以分析一下,僅供參考. 對於一個工 ...

買新房 or 買二手房,看完這篇不糾結

買新房 or 買二手房,看完這篇不糾結
很多打算買房的人,相信都會糾結一個問題,我應該買新房,還是二手房呢? 其實呀這個問題並不好回答,因為新房和二手房,各有各的優缺點,今天我就給大家捋一捋,看看你究竟適合買新房還是二手房. 買新房的優勢 ...

2021購買二手房的整個流程是什麼?從中介處買二手房需要注意什麼
2021購買二手房的整個流程是怎樣的 1.查詢房源.釋出房源: 2.實地看房:賣方出示房屋產權證.土地證.產權人身份證等相關證件. 3.簽訂<買賣合同>.<二手房買賣契約>:賣 ...