買房對於國人來說，是人生的一件大事，花費我們所有的積蓄或者背上高額債務，但是為了我們自己的家庭生活，我們還是會擁有一套屬於自己的房子，營造一個幸福和睦的家庭。

買房不僅僅是遮風避雨，我們還希望在這個房子裡住得舒心，回到家就舒心放鬆的感覺。所以買一個戶型好的房子至關重要，一方面一個好的戶型會極大地發揮室內空間的使用率，減少浪費面積；其次好的戶型有著良好的採光、通風透氣、視野等，為自己的居住舒適度加分。

什麼是好的戶型呢？我國的房子歷代多坐北朝南?除了與古代建築習慣有關，最重要的是跟人的居住環境有關。北半球夏季季風來自太平洋，海上帶來溼潤涼爽的風，可降溫;冬季季風來自北冰洋，寒冷刺骨，房屋背風可禦寒。坐北朝南，冬暖夏涼。不論從採光還是房屋保溫方面來說，坐北朝南都適合我國的地理環境和人民的居住習慣。所以南北通透的戶型，是最適合居住的。

在城市土地稀缺性的影響下，地產開發商為追求較高的土地利用率，建築經常建為塔樓或者板塔結合的設計方式，純板樓的設計越來越少。

市面上南北通透的戶型，價格相比同樓層的朝南戶型要高出很多，具有很強的稀缺性，對後續再次上市交易，可以保持售價的穩定上升，具有保值的作用。

除了這些，南北通透的戶型還具有很多優點：

1、南北通透的戶型有利於通風，通風順暢，冬暖夏涼

我國主要受南北向季風影響，一年四季中南北風多，南北朝向的房屋在通風上有優勢。大家看房時可以感受下，南北朝向且通透的房子，室內空氣流通好。空氣流通好的房屋室內溫度較空氣流通不好的房屋低，夏季可散熱，居住更舒適。冬季可將北邊的窗戶封住，房屋可保溫

南北開窗空氣形成對流，有利於房屋內異味地散出，同時有助於保持房屋內的乾燥，能有效避免地板潮溼、傢俱發黴、病菌殘留等問題，也能在一定程度上減小風溼的發病率。房子裡能夠形成自然的通風，通風透氣的效果好，不會因為通風不足而導致屋內溫度過高悶熱的情況。利用了自然的通風減少了空調的使用，比較節能，空調製冷形成的涼爽和自然通風透氣形成的這種涼爽的感覺真的是不一樣的，也別是那些有空調病的人更是深有體會。

開窗通風

2、南北通透的戶型採光時間長，日照充足，殺菌除溼

我國位於北半球，且大部分領土都在北迴歸線以北，太陽在我們的南邊，南向的房子可以直接接受太陽光的照射，採光自然比北向好。

受我們國家地理位置的影響，南朝向的採光好，日照充足。一般情況下，接受充足的日照2-3個小時即可起到除溼殺菌的作用，大家居住在南向臥室裡有利於身體健康。再說北朝向，北邊房屋日照時間短或沒有日照，夏季北屋涼爽舒適，適合降溫避暑。

所有的房子都有有效照射的範圍，對太陽角要求很高，如果是向東的窗戶，夏天早晨的太陽正好完全垂直照射窗戶，那個房間溫度和烤箱差不多，朝西在晚上夕曬很嚴重。

朝南的房子因為中午太陽射角高，不會出現這個問題。一般來說，一天內有效日照時間為上午九點至下午三點共六個小時。由於太陽射角的原因，如果建築朝向向東轉，每轉15度，下午光照的有效時間就縮短半小時。

採光充足

3、南北通透的戶型私密性好

通透的房子一般是在兩邊的房子，對於自己的居住私密性較好，不會像在中間的房子那樣因走廊裡有人來回走動或是搬東西而受到打擾。同時由於南北通透是兩邊的房子三面有窗，這樣的房子採光良好，視野開闊。能夠增加自己的居住舒適度。

其他朝向的房屋有哪些不足？

野胥總結了各朝向的優缺點，單一朝向房屋通風差，具體如下∶

東南朝向∶陽光充足，夏季較熱，通風情況一般。東朝向∶ 早晨採光比較好，通風比較差。

西南朝向∶採光時間長，有西曬問題，通風情況一般。

北朝向∶ 採光差，夏季涼爽，冬季較冷，由於長時間採光不足，面板敏感的小夥伴甚買。西朝向∶西曬嚴重，通風較差。

南北通透的好處很多，但也不是所有南北朝向的房子都很好。

大家選房的時候，還要注意戶型的進深、面寬，動線是否合理等問題。