新手小白買房和一個高手去買房，會有那些區別呢？其實所謂買房的小白和高手，最大的區別就是會問問題，小白和高手在買房，小白和高手在買房當中問的問題，就能夠立見高下，今天小編寫的這篇文章給大家分享一下，買房高手是如何問問題的，學會了這些你也能變成銷售人員眼中的高手，讓銷售人員把優惠折扣好樓層好朝向好戶型通通的主動介紹給你，你也可以把這篇文章收藏轉發給你的親朋好友，讓你在買房的路上不踩坑，買到真正優質升值的好房子，首先普通的小白去售樓處他都會問銷售人員這個小區有什麼配套設施，周邊有什麼設施和規劃，高手都是自己私下先考察一番，因為你直接問銷售人員就等於在問賣西瓜的這瓜甜不甜，你覺得你會得到什麼樣的答案呢？而且銷售為了成交，一定會大肆宣傳一些非常遠景的規劃，讓你對這個樓盤的未來，產生很多的憧憬和期待，從而忽略一些眼下的真實存在的缺點和問題，而高手會自己先在網上查詢控規圖和相關的檔案，瞭解周邊的規劃不會盲目的輕信，也不會被銷售人員的話術就衝昏了頭腦。
第二，如果小白經過銷售西般的介紹之後，在加上樣板間帶來了視覺衝擊，這個時候很可能就動心了，然後小白一般會直接詢問他這套房子的價格，關心自己的預算夠不夠，而這個時候內行人通常會全方位的去詢問不同樓層的差價，差價的大小以及樓層的原因，充分了解差價有利於你找到價效比高的樓層和房子。
第三，小白買房會問房子的交房日期，然後會問房子的產權是70年還是40年呢，而事實上，房子的年限不是按照建築時間來算的，而是要按照開發商拿地的時間來計算的，高手通常會問開發商拿地的時間，通過了解拿地的時間才能知道這個樓盤所在的地皮是否被囤積過，囤積了多少年，剩餘土地的年限還有多久。
第四，小白買房更喜歡研究戶型圖，透過戶型圖來判斷朝向，採光通風的情況，而高手不光看戶型圖，還要透過看總平面圖，開看整個樓層的整體戶型，並且看樓層的分佈圖，看樓棟之間的排列，以及樓與樓之間的距離。
第五，小白買房會問物業費多少，價格高低，而高手通長會追問一下物業的品牌歸屬是開發商自己的物業還是外聘的，這一點很重要，當你入住進去以後發現了問題，你去找物業公司，而物業公司找不到開發商，後期會帶來多少的麻煩呢，所有說通常開發商自持的物業，尤其是物業品牌好口碑佳的物業是最好的選擇，也是後期我們房子升值的要素之一，最後做個總結，這個世界總是二八原則，20%的人賺錢，而80%的人庸庸碌碌，所以不斷精進學習，向上突破圈層才是獲得財富的最佳途徑！好了，文章就寫到這裡，最後祝大家富有！
