買房的人都知道，買房一定要檢視開發商和銷售商是否取得了五證，即：土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程開工證、商品房預售許可證。

不過預售證也會過期，這些你都知道嗎？

商品房預售許可證有效期：

通常預售證有效期限為一年，過期之後需要重新申請，得到審批之後才可以銷售。預售證超過期限之後，如果樓盤已經售完，已為現房，則可以直接辦理大證，如果專案沒有銷售完畢，需要申請新的預（銷）售證，否則不具有銷售資格。沒有取得銷售資格的部分樓幢，在這種情況下銷售則屬於違規銷售，但一般情況下不會影響到之前已經簽訂合同的部分。

（來源：網路）