但凡身邊住過一樓的朋友，特別是南方城市，都有吐不完的槽和說不完的體驗，樓市圈裡那句“再窮不買一樓，再傻不買頂樓”的應驗程度，好像也是以一樓最為明顯。
然而，一樓真的有那麼不堪嗎？
實際上，並不盡然如此。
客觀地說，一樓還是有很多便利條件的，比如回家不用等電梯，未來小區電梯老化或者故障一樓可以照樣居住，老人回家方便，購入價格相對便宜，遇到突發情況逃生比較方便，有的一樓還可以和物業溝通住改商做一個便利店小門面，有的一樓帶花園、帶院子或者地下室等多出了許多贈送空間，不一而足。
但是，房地產是一個比較大眾化的行業，基本上每家每戶都有自己的房子，在居住體驗上，如果出現眾口鑠金的言論，大抵還是有一定道理的，這一點上，還是要相信群眾的眼睛是雪亮的，大部分人都不是傻子。
一樓的優點確實不能抹殺，但是不能忽視的，還是一樓的那些千年不變的硬傷：
1、潮溼和通風
一樓的潮溼是出了名的，特別是南方城市，地板發黴、牆面起皮、窗戶冷凝水等，因為一樓和小區地面平臺是相接的，就算樓下有車庫有地下室，其與地面相接的部分還是容易傳導水汽的，而且還有小區的草坪綠化、植被等，很難避免的潮溼。
同時，一樓的通風效果也不如高樓層，通風差也會和潮溼問題相互加劇，惡性迴圈，經常牆面摸起來都是潮溼的。
特別是入住了5年以上之後，牆體從上而下累積起來的潮溼問題會更加明顯，而且很難逆轉，不是單純一層樓就能解決的問題。
2、蛇蟲鼠蟻
一樓受到蛇蟲鼠蟻問題騷擾的機率，遠遠超過其他樓層，可以說是令人防不勝防。
比如老鼠鑽進家裡咬壞電線、線纜的問題時有發生，各類爬蟲從下水道、地漏等鑽進屋裡的情況也並不罕見，而且有的還會很快繁殖，冰箱底下、櫥櫃下甚至沙發下，都很難完全杜絕各種蟲蟻問題，誇張一點的，甚至會有蛇鑽進馬桶裡面的可能，這些聽起來就很恐怖的場景，的確讓人望而生畏。
主要原因還是一樓距離地面太近了，太“接地氣”了，導致這些生物更容易侵入住宅區，當然，如果物業服務在消殺方面能夠給力一點，很多問題是能夠得到緩解的，但不可能完全根除。
3、採光和隱私
一樓的採光，主要受兩大方面影響，一是小區之間的樓間距，採光面有無樓棟遮擋，二是小區綠化有無過高的植被，一般來說，品質較高的小區，都會比較注重這個問題，樓間距開闊、能夠確保一樓都能有太陽照射進來，而且綠化種植的植物也以低矮的灌木叢為主，還會有定期修剪。
但是，一樓仍然會面臨採光問題，主要就是和隱私相沖突，因為大部分的一樓，和小區的平臺、中庭是平齊的，走在小區中庭、平臺道路上，就很容易透過一樓的窗戶一眼望穿室內結構，產生一鏡到底的視覺，所以，很多一樓業主，為了隱私不被偷窺，就算是白天也想要拉上窗簾，這就產生了很大的衝突，拉窗簾沒有采光，不拉窗簾雖然有采光，但是隱私都被人盡數窺去，所以，直至如今，採光和隱私，依然是許多一樓業主一個比較糾結的問題。
4、市場估值較低和壓抑感
住一樓的人，大多買入的時候，價格都比其他樓層更便宜，當然除了那些特殊的帶花園或者地下室的結構，從二手房市場來看，多數買家對於一樓的價位估值，都是低於其他樓層的，一個是一樓，一個是頂樓，如果沒有特殊的贈送面積或結構加贈，在價位上很難和其他普通樓層平起平坐，市場估值都相對比較低，預期值不高。
此外，在入住後的壓抑感方面，一樓也比其他低樓層更為強烈一些，住在一樓的，或多或少都會有一種幻想：哪天整棟樓如果塌了，埋在最下面的一定是一樓；或者總會擔心樓上高空墜物下來砸傷人，或者樓上有什麼穢物垃圾丟棄下來。整體上而言，住一樓給人心理上的壓抑感和焦慮感，是比較明顯的。
綜上所述，一樓雖然有一些優點，但是各種缺點也是不容忽視的，大多數真正住過一樓的人都深有體會，對於即將入住或者即將購入一樓的業主，還是要有一定的心理準備，才不至於讓現實和期望差距太大，才能避免後悔和遺憾。
