國家對樓市進行了嚴格的調控政策，而且一時半會兒這種局面都不會被改變，甚至還會繼續收緊調控。因此所有人都能看到樓市朝著穩定迴歸的趨勢，按道理來說在這種下滑的趨勢前面，手裡有多套房的炒房者會十分焦慮，當然現在他們也的確很焦慮，甚至都已經開始降價拋售房產了。但筆者要說的是，在當前的樓市行情下，其實不僅僅只有炒房者焦慮，就連需要買房的購房者也很焦慮。為什麼這麼說呢？原因很簡單，因為購房者不知道接下來市場上的房價到底是會上漲還是會下跌。所以在做決定的時候就會很焦慮，擔心自己會做出錯誤的決定，導致自己損失慘重。
按道理來說嚴格的樓市調控會讓房價出現下跌，但實際上從這幾年的房價走勢來看，除了個別炒作氛圍過於濃厚的城市外，例如燕郊這樣的城市，市場上大部分城市的房價並沒有出現實質性的下跌。但問題是樓市調控還在繼續收緊，接下來市場上的房價出現下跌的可能性還是存在的，畢竟國內大部分城市的房價都存在一定水分，隨時都有可能下跌。
這就是為什麼購房者會感到焦慮的原因，一方面需要看著房價還在上漲，感覺現在不買房的話，接下來買房會付出更多成本。另一方面是擔心現在買房了，房價又會因為政策調控的原因出現下跌，到時候就等於白白虧了一筆錢。因此在這種矛盾的心情下，購房者完全不知道自己該怎麼做，心情自然會十分焦慮。
那麼問題來了，現在市場上的購房者到底該不該買房呢？其實答案已經很明顯了，那就是要看自己的需求。國家在2016年底就提出了“房住不炒”的定位，表示房子是用來住的不是用來炒的，所以這就等於告訴了購房者買房一定要從居住角度出發，否則就會受到政策的限制。因此對於購房者來說，如果你的確是有居住需求，那你就絕對能買房子，也不需要擔心受到政策的波及，畢竟國家進行樓市調控的根本目的是為了打擊炒房者，而不是剛需。所以對於該不該買房這個問題，購房者其實應該問自己，問自己有沒有不可避免的居住需求。這個問題很好回答，因此購房者其實也沒必要焦慮。
總之現在的樓市就是一個“房住不炒”的樓市，所以購房者只要考慮自己有沒有居住需求就能做決定了。但是在目前的樓市行情下，筆者必須要多提一句的是，因為現在國家在不斷收緊對資金的監管，所以現在購房者在買房的時候還要注意自己的經濟實力。特別是在購買二手房的時候，由於銀行要嚴格按照指導價放款的原因，購買二手房的首付比例可能要高達5成左右，這對於大多數人來講都需要面臨巨大壓力。就算是購買新房也一樣，畢竟現在的房貸利率普遍上漲，每個月需要償還的月供也會多出不少，沒有一定經濟實力，買房後的生活壓力就會很大。
