最近幾年樓市降溫的訊號非常明顯，在樓市調控的作用下，樓市中的炒房行為和亂象行為得到了明顯的抑制，最明顯的一點就是，現在開發商已經開始主動降價了，去年某品牌開發商就打出了購房優惠7折的訊息，到了今年其他開發商也開始紛紛效仿，降價幅度也達到了上千元每平米，這要是放在過去，開發商不可能會這麼做，畢竟誰不想把房價抬高點了賣，這樣賺到的就會更多，可以說是一二十年難得一遇的事情。當然原因就在於在樓市調控的作用下，現在對於開發商負債率以及銀行貸款等資金方面要求得更加嚴格了，大家都明白，只要對房地產資金進行嚴格有效的管控，控制大量資金進入房地產，樓市的熱度自然而然就會下降了。
樓市沒有了足夠資金的流動，那麼房子也就會變得不好賣，別看現在開發商各個都在降價，但銷量並不樂觀，他們依然非常著急，開發商手裡的房子透過降價可能銷售會好點，但炒房者手裡的二手房現在幾乎要處於一個滯銷的狀態了。
最近在杭州的中介圈裡就出現了這樣的事情，杭州某小區200多名業主拉了一個群，並拉了一兩百號房產中介進來，目的就是幫助他們賣房，同時業主許諾中介們，賣掉一套房獎勵可5萬元，甚至有些業主承諾，如果賣掉自己的房子，最高可獎勵50萬元。
這樣高額度的獎勵筆者還是第一次在二手房市場見到，足以看出現在二手房業主們對於賣掉自己的房子非常迫切，不然也不會給出這麼高的獎勵，以前是購房者主動找這些炒房者們買房，現在變成了炒房者求著購房者來買房，這個反轉讓很多人驚訝。
其實從最近兩年的二手房掛牌量就能看得出來，炒房者們對於賣房很緊迫，不少二線城市的二手房掛牌量都超過了10萬套，而現在部分銀行對於二手房的貸款門檻也提高了很多，進一步降低了二手房的流通頻率，對於炒房者來說，這樣的訊號一點都不利好他們。他們現在給出這麼大的獎勵給予中介們，也算是無奈之舉，畢竟如果房價不漲了，甚至出現了下跌的情況，對於他們來說手裡的房子就不再是金山銀山，而是燙手的山芋了。
炒房行為這些年在樓市中盛行，收穫最大的莫過於這些炒房者了，他們以為房價就是永漲不跌的，從開發商手裡把房子買過來囤著，不僅讓需要買房的剛需買不到房，還加價賣給剛需們，這種擾亂市場價格的行為被很多人不齒，如今在樓市調控的持續影響下，炒房者的氣焰逐漸消停了，也開始降價賣房了，表面上看好像他們這次要投資失敗了，但這都是他們自己自作自受。房子是每個人的生活必須品，這些年房價已經漲到了一個高水平，不少人買房壓力是越來越大，如今樓市開始降溫，勢必會對炒房者形成直觀的打擊，對於那些有多套房的人來說，筆者建議，趁早趕緊降價賣掉自己手上的房子吧，有多少賣多少，別再長期持有在手裡，也不要抱著房價還會漲回來的想法，不然就是搬起石頭砸自己的腳！
