今明兩年，“抄底買房”還是“持幣觀望”？王首富、孫老闆給出“忠告”！我國房價經過十幾年上漲，如今已經突破了上萬元，總價值高達450萬億元，超過日本、歐洲和美國總和。在2000年的時候，我國房價均價在2500元左右，現在全國均價在1萬元每平米，一線城市就更高了，均價基本在4萬元每平米。現在買房不容易，能夠湊夠首付款就不錯了，房貸雖然辛苦，但住著自己買的房子，也是很幸福的。
由於房價長期上漲，不少人依然看好房價，現在買房除了居住外，還有一點就是為了投資，買房子能夠賺錢，如果收益有幾倍的話，那麼何必將錢放到銀行了，要知道現在存銀行一年利息也就5%不到。過去幾十年，一直都存在通貨膨脹，貨幣也一直在貶值，現在房子有多重要，除了跟教育、醫療、養老、戶籍等資源掛鉤，買房的時候，考慮最多的就是將來升值還是貶值的問題。
現在購房者普遍遇到一個難纏的問題，那就是今明兩年，應該“抄底買房”還是“持幣觀望”？王健林、孫宏斌給出“忠告”！這幾年房價分化比較嚴重，可以說一線城市還是比較火爆，時不時會出現排隊買房或者日光碟的現象，比如深圳某盤，由於折扣比較大，吸引了不少購房者前來購買，僅僅一天就創造了10億元的銷售業績。如果你所在的城市有很大發展潛力，那麼應該趕緊買房，不然房價會越漲越高，將來更加買不起。
在三四五線這種小城市就不一樣了，現在基本存在房子嚴重過剩，炒房客逃離後遍地雞毛的情況，像環京、環城等城市，房價已經跌成“白菜價”了，現在房子已經快要爛大街了。不過王首富、孫老闆則認為，雖然三四五線城市房價比較低，但人均收入也不是很高，平均工資只有2000元到3000元的樣子，由於土地資源比較豐富，這些城市房子基本是150平米左右的，一套房子至少也要50萬左右，想要買房還是有點困難的。
現在該買房還是持幣，王首富、孫老闆給出的“忠告”已經很明顯了，如果你在一線城市，經濟條件允許的話，應該儘早買房；如果生活在三四五線城市，房價正在下跌的話，先不要買房，雖然房子作為剛需物品，對婚姻、就業、戶籍都很重要，現在買房首先考慮的是房價漲跌問題，也要結合自己的實際情況，不過買房和沒買房差別還是很大的，有房子在生活上是便利很多的。
目前，我國居民還是比較喜歡買房的，為了買房會一起湊首付款，往往會花掉家裡的積蓄，存款不多的家庭，買房的話還要東借西湊，現在房貸每個月也不少，收入本來就不高的工薪階層，幾乎每個月收入都要用來還房貸。現在我國不少家庭都買了房子，大家都不敢花錢了，消費比印度還糟糕。
現在包括王首富、孫老闆等人都不太看好樓市，世界上沒有一個國家房地產能繁榮超過50年的，現在看來房地產整體在走下坡路，不少地區房價也在下降。今年五大房企都在降價，降幅在5%到10%左右，不過專家分析，是受去年“三道紅線”新規影響，在資金上受到壓力，不得不降價回籠資金。
今明兩年，是“買房”還是“持幣”主要看所在城市發展潛力，將來房價走勢最大的可能是，三四線小城市房價爛大街，可能會想“白菜”一樣便宜；一二線城市則很稀缺，房價很難下跌，現在不買將來更加買不起。
