1、全球經濟下行疊加疫情，錢的貶值速度加快
因為疫情目前全球的經濟情況都不太好，咱們國家雖然疫情防控做得不錯，但是也受到比較大的影響，你 也知道，一旦經濟不好呢，大部分國家的政府都會透過印錢的手段去刺激，美國去年年底印了 3 萬億美元，今年 3 月又印了 4.2 萬億美元，各個國家也都開始跟進，我們國家今年 4 月份透過降準釋放了 1 萬億左右的人 民幣，市場上流通的錢多了，錢就不值錢了，你以前 5 毛錢一個雞蛋，現在可能要 1 塊，人民幣大概每年都 以 9%速度貶值，現在只會貶值的更快，你手裡要是有個幾十、百來萬的，沒有好的投資渠道，一動不動到明 年損失一個愛馬仕包包只是起步，損失一輛小轎車的錢都是有可能的！
那麼現在對老百姓來說，如何對抗通脹，實現資產的保值增值呢？
2、買房是對抗通脹最靠譜的保值增值方式
在金融不如歐美國家發達的情況下，我們國家靠譜投資的渠道本身就不多，我給你舉幾個例子：
（1）買股票，風險太大，散戶被被割韭菜的多，10 個人 9 人虧，而且目前不是牛市，不太靠譜；
（2）買黃金，你開啟支付寶看看金價，博時黃金去年 9 月份 390 多，現在 350 多，通貨膨脹疊加投資 損失接近百分之 20%，100 萬，1 年快賠掉一輛寶馬 3 繫了！
（3）還有人說理財收益不錯，百分之 10%以上年化收益大有人在，但是你要想想，這幾年中央電視臺曝 光的破產的理財平臺有多少，本金拿不回來的時候拍大腿都沒用！央行副行長郭樹清有過一句話：“理財產品 收益率超過 6%就要打問號，超過 8%很危險，超過 10%就要做好損失本金的準備”。
（4）存銀行，利息太低，100 萬存 2 年，按定存算也就 5 萬塊不到，而且影響資金流動。 但買房子就不一樣了，這些年，你聽過誰家買房子虧的？（可根據各區域的不同情況舉一些身邊的實際案 例）范冰冰、鄭爽、趙薇，哪個不是在出事情的時候把房子一賣換錢平事的，房子升值快、變現快，哪怕不賺 錢，你還能住，這個是其他投資渠道不能比擬的，所以關鍵的時刻，還是房子靠譜！
3、目前的房地產市場形勢確實不好，存在一些主客觀原因
很多城市出現了地王，不光是一二線城市，江蘇很多蘇中蘇北的城市今年上半年房價漲幅都在全國前十， 很多核心城市都是一房難求，二手房賣得比一手房還貴，學區房甚至炒上天，這種畸形的市場環境和政府提倡 的“房地產要平穩發展，房住不炒“的行業發展理念是背道而馳的，炒房這樣賺錢，後面還有誰會去做實業。
所以政府肯定是要介入調控的，上半年房價過快的城市在房價全面上漲的影響下，全國房地產調控政策井 噴，透過住建部約談、二手房中介、二手房業主限價、土地集中供應等方式去影響市場；
而且，據統計，全國房貸 1-5 月上漲了 34.4%（居民的中長期貸款）增加了大概 2.91 萬億，但是房產的 銷售額上漲更快，1-5 月商品房銷售額 70534 億元，同比增長 52.4%，都重新整理了歷史記錄，銷售額上漲太迅 速信貸還是不夠用；
所以，從 6 月中下旬開始，銀行的信貸開始大範圍收緊，緊著著市場上房企出現暴雷
信貸收緊後，很多城市先是二手房貸款吃緊，銀行放款週期大幅拉長甚至不放款，然後蔓延到一手房銷售 放緩，新房大部分關聯開發貸款，利率也上漲了，貸款停貸蔓延造成了很多前期擴張太快，激進拿地的房企現 金流出現了問題，造成很多貸款還不上，隨即暴雷；
那麼這種情況將會持續下去嗎？
4、目前這種市場情況不會一直持續下去，房地產市場長期來看仍然向好
因為，房地產一直是中國經濟的壓艙石，涉及行業太多，不容有失
相信你也聽說過政府的土地財政，中國目前還是發展中國家，很多地方政府的財政收入是靠賣地貢獻的， 至 2020 年地方土地出讓收入高達 46%，已經接近政府財政收入的一半，特別是咱們江浙地區；房地產崩盤 了，政府搞建設的錢從哪裡來？所以大可放心；而且，房地產直接關聯上下游 20 多個行業（建築、金融、服 務等行業），影響就業問題和社會穩定，房地產行業出現系統性風險，政府會提前介入干預，維穩房價。
另外，我們國家的城市化水平還有很大的成長空間，人口政策也在調整，需求很健康
發達國家的城鎮化率至少在 80%以上，90%以上的也很常見，中國目前不到 70%的城鎮化率，未來還會 有大量人口湧入城市，加上今年 5 月 31 日，政府放開三胎政策，城市人口將會持續增長，原本一家只需要 1- 2 套住房，現在需要升級為 2-3 套，因為生了”二孩、三孩“必須換更大的房子；因為家庭人口的增多，老房 子需要再次換購，因為生活水平的提高，有錢就要換更高檔、更宜居的好房子。所以地產肯定是長期看好的！
那麼目前這種市場情況下適合出手嗎，什麼時候是出手的最佳時機？
現在出手買合適嗎？
首先要明確，國家經濟要發展，就會有通貨膨脹存在，生產資料都會漲價；同時城市可開發的土地資源是 有限的，後期出讓的地塊價肯定都比現在面世的要高，體現到房價上，那也是越來越貴；買房我們永遠無法預 測什麼時候是最低點，但是在市場調整期，都是適合出手的，加之目前的房貸利率逐漸上升，貸款越來越難， 現在就是比較合適的出手時機，縱觀市場週期和規律，機會都留給明智的資產配置者；
我們可以從過去幾年的房價走勢看出這個規律：
1、中國房地產雖然有波動，但是在“觀望-抄底-上漲-調控迴圈，整體螺旋式上升的過程中發展起來；
2、每次政府調控或國際經濟變化時間引發的房價波動週期內買房對於客戶來講都是明智的；
3、在房住不炒的監管主基調下，中國房地產市場有望整體進入健康、有序、平穩增長的新常態；
簡單分析下多年來中國房地產的走向和規律：
2008 年，美國次貸危機的影響，地產新聞版面上，幾乎都是低價出售、開發商跑路、房企老闆破產的消 息。一些人抓住機會抄底買房，到了 2008 年 10 月中旬，國家釋放了 4 萬億資金用來刺激房地產發展。房企 紛紛開始“走量”，2009 年春節過後房地產市場的熱度逐漸恢復，房價報復性上漲，全國房價一路走高；
2010-2011 年，市場過熱，為了維穩，銀行信貸資金收緊，限購、限價政策頻發，很多房企因為在銀行 拿不錢，要想“走量”銷售，只能降價。而就在房企這波降價促銷逐漸散去之後，中國的樓市迎來了第一個連 續 24 個月上漲週期，而且幅度還很大。
2014 年，市場暴漲後寒冬來臨，在全球經濟復甦曲折乏力，中國經濟面臨增長下行的挑戰，在當時，國 內房地產表現也比較疲軟。出於穩定經濟增長和降低地產庫存的目的，從 2014 年下半年開始，地產調控政策 從收緊轉為支援。2015 年樓市再度火爆。降息降準、解除限購、調整公積金……政策落實使房價再度上漲、 房地產市場的熱度也隨之提升，尤其到了年末，年初買的房子的價格已經翻了一倍。 2016 年，政策刺激步入快車道，棚改政策在刺激房產需求增長，貸款政策的寬鬆降低了買房的門檻，包括 在戶籍、限購、公積金等方面的福利性政策也在引導著需求的釋放。之後幾年房價漲幅增增大；
到 2018 年，國內房地產市場已經進入了平穩增長的狀態。從 2018 年到 2020 年，國家始終堅持“房住 不炒”監管主基調，除個別城市外，整體沒有大幅上漲現象，但穩中有升，這也是未來新常態
