非京籍家庭在京買房需連續5年（含）以上在本市繳納個人所得稅或社保，在資質稽核時，個稅的稽核標準為在京連續繳納滿 60個月，或申請的上一個月往前推算60個月在京連續繳納社保。
一、個稅需滿足什麼條件
◎根據北京的限購政策，非京籍家庭連續5年（含）以上在京繳納社會保險或個人所得稅，限購1套住房。
◎此前購房資格稽核時關於工資、薪金納稅人納稅記錄的認定，是5年期間，每年至少1次納稅記錄即可，自2017年3月22日起已改為申請月的上一個月開始往前推算連續60個月在北京繳納個人所得稅。
個人所得稅政策執行標準公告
◎按照公告規定，個稅繳納記錄分兩種情形稽核認定∶
（1）按"工資、薪金所得"繳稅的納稅人，應從申請月的上一個月開始往前推算 60個月在本市連續繳納個人所得稅。
（2）按"個體工商戶生產、經營所得"繳稅的納稅人，包括取得"個體工商戶生產、經營所得"的個體工商戶經營者、個人獨資企業出資人、合夥企業個人合夥人和個人，根據各自適用的計稅期間，採取按月繳納稅款方式的，從申請月的上一個月開始往前推算60個月在本市連續繳納個人所得稅;採取按季繳納稅款方式的，從申請月的上一季度開始往前推算20個季度在本市連續繳納個人所得稅。
二、個稅斷了還能買房嗎?
對於因工作變動等原因造成未繳或補繳稅款且不超過3個月的，視為連續繳納。意味著連續的60個月中，個稅有過斷繳但不超過3個月的不影響購房資格。
個稅斷繳超過3個月或者薪資未達到個稅徵收標準的非京籍家庭，想要買房需看社保有沒有連續繳納滿60個月，且自2012年12月18日起，補繳社保在購房資格稽核中不予認可，但因工作調轉單位補繳不超過3個月的視為有效。
個稅和社保滿足其一即可
三、斷了的社保，可以補繳嗎? 該怎麼補繳呢?
以社保來進行購房資格稽核時，如有中斷，需在90天內補繳不超過3個月的社保，否則將被認定為中斷。補繳一般需要所在單位辦理。
（一）、單位怎麼申報補繳?
而對於單位來說，因單位原因造成斷繳的，可以申請延遲補繳，但不能超過3個月。因工作斷檔等個人原因造成的入職前的斷繳，需諮詢所在單位是否可以為員工補繳。
2016年10月11日起，符合條件的用人單位可直接透過"北京市社會保險網上服務平臺"為員工進行網上申報社保補繳，不需要到社保經辦機構稽核。網上申報補繳目前只允許因單位原因造成的近3個月的補繳。
1.單位辦理網上申報的條件是什麼?
網上辦理社保補繳申報需符合兩個條件∶（1）單位與銀行和社保經辦機構已簽訂"北京市社會保險銀行繳費協議"。（2）單位申請有"北京市政務單位數字證書"。
2.單位網上申報補繳的原則是什麼?
符合補繳條件的，單位需按照以下規則為員工申請網上補繳∶
（1）用人單位可在3個月內為員工申報補繳近3個月的社會保險。
（2） 補繳按照"順序補繳"原則進行。
（3）補繳時，以單位為員工辦理增員時申報的社保繳費工資，按照上下限標準核定後，作為補繳的繳費基數。
（4） 單位須為職工同時補繳五項社會保險。
3. 單位網上申報補繳的時間有什麼限制?
符合條件的單位每月5日至25日，每天6點至下午5點間可登入"北京市社會保險網上服務平臺"，選擇"單位申報個人補繳"進行操作。
不符合補繳規則，或者在網上申報辦理時間之外補繳的單位，仍需要到社保經辦機構辦理人工補繳。
（二）、社保斷了還能買房嗎?
非京籍人員想在北京購買住房，但是社保斷繳或補繳超過3個月的，需要檢視個稅繳納情況以確定是否有購房資格。
如果社保或者個稅有斷繳情況，建議先去不動產登記中心確認購房資質再買房籤合同，以免造成不必要的麻煩。
資料來源∶北京市人力資源和社會保障局《關於貫徹落實國務院辦公廳檔案精神進一步加強北京市房地產市場調控工作的通知》
