三四線城市此前在大規模棚改的環境下，產生了不少剛需購房者湧入樓市，這一下被開發商們看到了商機，紛紛開始在三四線城市拿地建房，同時炒房者們也不甘示弱，也將投資方向從一線城市轉向了三四線城市，屆時，三四線城市房價迎來了一波過快上漲的熱潮，記得有一段時間，三四線樓市的火熱程度已經到了你有錢都不一定能買到房子的地步，很多樓盤基本上都已經賣斷貨了，筆者有一同學當時就是等了一兩個月才有新盤入市，當然這裡面可能有捂盤的現象，可足以看出三四線城市房價正在不斷升溫，以致後來全國大部分三四線城市房價都幾乎翻番了，有些甚至達到了上萬元的水平，這房價不得不讓剛需們嘆息。
但對於那些炒房者來說卻是難得一遇的好事情，他們估計從沒想過三四線城市房價還能漲這麼高，基本上在三四千元買入的人，後來基本上都翻番了，關鍵是他們當時不僅沒有出手賣掉，反倒是打算長期持有，他們認為照這樣的趨勢下去，三四線城市房價普遍破萬也不是不可能，畢竟過去這些年房價都在上漲，他們信心十足。可萬萬沒想到的是最近幾個月的樓市訊號，讓三四線城市房價也開始明顯鬆動了，降價幅度上千元，這讓不少城市趕緊釋出了“限跌令”，避免房價過快下跌，形成惡性競爭，新房價格只是下滑，成交量每月還有七八百套，可二手房市場現在是量價齊跌，其交易量幾乎進入了冰凍狀態，據筆者瞭解，目前一些三四線城市二手房月成交量僅僅只有百來套左右，對此，最近一位網友還私信了筆者。
該網友之前在三四線老家城市買了三套房，一套自住，另外兩套用來投資，當時買入價格是6000元每平米，後來最高漲到了8000多元每平米，現在又跌回了6000多元每平米，雖然現在還沒有賺，但是好歹也談不上虧本，他現在私信筆者最糾結的問題就是，三四線城市樓市還有沒有回暖的機會，如果有，那麼他會繼續持有這兩套房，如果沒有，那麼幹脆現在就打算賣掉換錢。
在筆者看來，目前三四線城市的房價降溫，不是短暫的降溫，而是樓市自身的價格最佳化，說得直白點就是，此前的房價確實是偏高了，不然開發商也不會這麼主動降價，新房價格的變化直接傳導到了二手房市場，二手房市場在三四線城市本身交易熱度就不高，畢竟新房庫存量很大，誰都會選擇買新不買舊，更主要的是，這次降溫對還未買房的人形成了思維上的轉變，他們會認為三四線城市的房子並沒有想象中的那麼值錢，只不過是炒房者炒起來的，這將明顯影響到二手房的成交量，最後就是囤房的人按照自己的價格掛出，但和購房者的心理價格差距太大，有價無市。所以，筆者最後建議他在目前不虧本的前提下儘快賣掉，三四線城市不適合炒房，只適合買套房自己自住。
