前幾年在樓市調控的持續作用下，一線城市房價上漲出現了很大的限制現象，北京的房價甚至還出現了下跌的情況，且跌幅高達近萬元每平米，在這麼嚴格的調控之下，一線城市的炒房者已無遁形之處，只能乖乖地從裡面撤出來，而他們的撤退反倒讓三四線城市房價出現了過熱的現象，我們知道三四線城市之前的樓市一直都很平靜，而炒房者所到之處房價基本上都會出現上漲的情況，加上那幾年正好是大規模棚改的熱門階段，在這樣的環境之下，三四線城市房價想不漲都難，在高峰階段，三四線城市的房價幾乎翻倍了，沿海城市我們就不說了，內陸三四線城市房價基本上都在8000元左右的均價徘徊。
那幾年雖然有很多人都在質疑三四線城市的房價高，但因為熱度很高，幾乎沒有人相信房會跌，甚至不少人還認為三四線城市房價正處在一個補漲階段，未來還有很大的上升空間，這讓不少人對於三四線城市的房子開始變的情有獨鍾，一些有餘錢的當地人也開始想著把多餘的錢拿出來用來投資買房，堅信三四線城市房價會追趕一二線城市房價，但事實真的會這樣嗎？可能以前很多人都不相信，但昨天一位網友私信筆者的話，卻可能讓你改變對於現在三四線城市房價走勢的觀點。
昨天一位網友私信告訴筆者，他所在的三四線城市房價，前幾年最高的時候達到了8000多元，這兩年房價有所下滑，均價大概降到了7000多元的樣子，他打算最近就買，相中了一個樓盤，均價7300元左右，可這幾天他碰到了一位前同事得知，前同事上個月才買了他看的這個樓盤，成交均價只要6900元左右，而且前同事還提醒他暫時先別買，房價可能還會降，因為前同事說有的人成交均價只要6500元左右。這個事情讓該網友有點大跌眼鏡，萬萬沒想到他看的這個樓盤房價能夠低到這個水平，畢竟之前這個路段的樓盤房價都在7500元左右，而且售樓人員還一副，就這價錢，你愛買不買的態度。
現在該網友回想還倒吸了一口冷氣，因為之前他去看房，售樓人員告訴他7300元只是起步價，如果要買高樓層的就要加價，貴點的樓層接近8000元。如果他最近買了，至少相對於別的購房者要虧掉幾萬塊錢，還好碰到這位前同事提醒了他。
從這位網友告知中我們真實的發現，原來三四線城市房價實際上在出現陰跌的情況，如果你只是想表面的瞭解房價，那麼肯定會覺得房價沒降，但只要你多瞭解一些那麼你就會明白真實的成交價格已經跌了不少，這就跟二手房市場一樣，掛牌價是相當高，但如果你想成交，那麼成交價肯定是小於掛牌價的。這也證明了大部分三四線城市房價目前是處在一個回撥的環境下，至於會回撥多少不得而知，但這種趨勢已經真實存在，可能是幾百元，也可能是幾千元。
