對於普通家庭來說，擁有50萬存款並非很容易的事情，雖然有一些人能夠實現月入過萬，幾年的時間就可以賺50萬，但是如果考慮到平時的生活開銷，真正攢50萬相對比較困難。而且在我們國家大多數人的月收入都不足一萬元，月入過萬始終是少部分群體才能做到的事情。
不過也有不少家庭為了買房，平時省吃儉用，透過多年的努力也能攢下幾十萬塊錢。如果是過去幾年房價大漲的時候，手中有50萬的存款，買房是毫無疑問的事情，隨著房價的上漲還能實現財富增值。
而今樓市環境發生了很大改變，房價分化已經成為樓市的常態，房價分化就意味著房價不會再像過去那樣普遍上漲，而是有的房子房價會上漲，有的房子房價會下跌，房價有漲有跌會逐漸成為樓市的常態。雖然現在全國的整體房價還呈現上漲趨勢，但是如今的房價漲幅相比過去已經收窄很多。
在投資的盈利空間逐漸收窄的背景下，如果購房者完全考慮房子的投資屬性的話，自然不建議買房。不過對於大多數剛需購房者而言，如果手中有50萬現金的話，到底應該選擇買房還是應該選擇存銀行呢？一位專家的分析可以給我們啟發。
首先要確定一件事，50萬對於大多數普通家庭來說都是一筆鉅款。
對於普通家庭而言，如何才能攢夠50萬呢？假設一個家庭的家庭月收入為1.2萬，相信著已經是中等偏上的家庭，每個月除去各種費用開銷之後能剩下6千元，一年可以攢下將近7萬，需要7年的時間才能攢夠50萬元。當然對於家庭收入還不足一萬元的家庭來說，想要攢夠50萬是非常困難的事情。
因此對於大多數普通家庭來說，50萬真的是一筆鉅款，因此如何使用這一筆錢真的非常關鍵。可能對於富豪家庭來說，50萬根本就不算什麼，但是對於普通家庭來說，50萬可能就是家庭資產的全部，因此如果手中有50萬存款的話，不管是買房還是存入銀行都要慎重決定。
然後看一下50萬能在什麼樣的城市買房。
根據國家統計局公佈的資料，2020年全國的平均房價為9860元/平方米，而2021年的房價有所上漲，因此如今全國的平均房價基本上突破萬元大關，當然也十分接近1萬元。如果按照全國的平均房價來看，購房者購買一套100平米左右的房子，房屋總價是100萬，選擇按揭買房的話，需要的首付成本是30萬，考慮到其他的購房費用，主要是維修基金一萬左右，基本上購買新房的初始成本在32萬以內，當然交房之後辦理房產證的時候也需要1.5萬左右的契稅。
當然如果在一些大城市買房，買房的成本相對高一些，一線城市基本上不用考慮，一套房子需要好幾百萬，首付也要100萬以上。如果是新一線城市的話，房價基本上在一萬到兩萬之間，如果房價按照一萬五來計算的話，一套100平米的房子需要45萬的首付，如果月供可以承受的話，手中持有50萬的話完全有購買150萬的房子。
因此如果手中持有50萬的話，在我國大多數城市都可以買房，只有一線城市和少部分新一線城市真正買不起。
換言之，如果購房者手中持有50萬現金的話，完全擁有選擇城市的能力，在我國絕大多數城市買房都沒有問題。
最後看一下50萬存銀行的收益問題。
如果購房者將手中的50萬元存入銀行的話，到底可以獲得多少利息呢？大多數銀行定期存款的利息為3%左右，如果按照4%的利息來計算的話，一年產生的利息為1.5萬元。雖然每年1.5萬是可見的收益，但是如果我們考慮到通貨膨脹的話，每年通貨膨脹帶來的資金損失肯定比1.5萬要多。
因此不管是持有現金，還是把錢存入銀行，理論上來說都不可能抵抗通貨膨脹，因為通貨膨脹就是一種貨幣現象，貶值的就是貨幣。
基於以上3個事實，關於手中有50萬到底是存銀行還是買房的問題，專家給出了以下分析：
第一：買房是否自住很重要。隨著房地產行業的發展，如今買房的投資價值已經逐漸減弱，而房子的居住屬性已經逐漸成為人們最關注的買房因素。如果只看投資價值的話，那麼很多城市的房價已經沒有投資價值，但是對於剛需來說，房子所帶來的不僅僅是投資房產的收益，房子還會給購房者帶來很多附加價值，比如房子能給購房者帶來安穩的居住環境，房子也和教育、結婚等掛鉤。因此如果是真正的剛需購房者，並且買房是用來自住的話，手中有50萬建議買房。
第二：所在城市房價走勢很重要。雖然現在的樓市比較看重房子的居住屬性，但是房子的投資價值同樣不可忽視，畢竟對於很多家庭來說，買房掏空了整個家庭的積蓄，那麼房子就是家庭資產最重要的組成部分。因此決定是否買房還要看未來房價的走勢，目前房價已經出現了樓市之間的分化，因此在買房之前需要關注城市房價的走勢。如果所在的城市經濟發展潛力比較大，房價有很大的上升空間，那麼這類城市的房子值得購買；如果本身就是房價虛高的城市，同時因為經濟發展滯緩、人口流出等原因導致房價發生回撥，那麼這類城市的房子就不值得購買。
當然對於手中持有50萬的人而言，一般都會選擇存銀行、買房或者進行一些投資，可以確信存銀行肯定不能抵抗通貨膨脹，不過相對比較穩妥，屬於中短期比較合適的選擇；而從長期來看，選擇一套有升值潛力的房子自住是非常不錯的選擇。當然如果購房者有好的投資途徑，確實也可以選擇投資，不過關於投資一定要萬分謹慎，畢竟投資存在很大的風險，稍有不慎就有可能會血本無歸，因此對於大多數普通家庭而言，筆者還是建議存入銀行或者買房，至於最終作何選擇，還要看家庭或者個人的實際情況。
