手握三十萬，縣城買房好還是理財好？內行人“這樣說”，很實用

談及國人對於買房的態度，在過去二十多年間，用四個字來形容，那就是“情有獨鍾”。

歸納其原因，無非三點：1、在大多數國人的認知中，認為有屬於自己的房子才算擁有一個圓滿的家，正所謂“有房才有家”說的就是這個道理。更何況，現如今的房子早已經不僅僅是用來居住的場所，它還牢牢地和教育、婚姻、落戶，甚至是養老、醫療、財富等等社會行為掛鉤。

2、在過去二十多年間，隨著房地產行業的持續繁榮，房價也是“水漲船高”，根據相關資料顯示，截止到2020年，全國的平均房價已經達到了9860元/平，須知，在1998年的時候，全國的平均房價還不足2000元/平，也就是說，從1998年“房改”以後到2020年，僅全國的平均房價就上漲了5倍左右。因此，在此期間，投資買房也被國人認為是“穩賺不賠”的存在。

3、長期以來，對於國人來說，安全可信賴的投資渠道過少，把錢存在銀行會慢慢貶值，買股票有風險，買基金也有風險，反觀房產，在過去二十多年間，價格持續上漲，而且城市化的發展使購房需求旺盛，因此，有錢就買房自然就成了很多人的首選。

凡此種種，才會造成國人對於買房的“情有獨鍾”。但是，近年來，尤其是2020年以後，樓市調控持續收緊，房地產金融以及土地政策均開始有所限制，要知道，金融和土地可是房地產行業的“血液”，沒有了金融和土地的支撐，房價想要繼續保持增長，幾乎是不可能的。

經濟學家任澤平有一個著名的研究理論，叫作：房地產週期變化，長期看人口，中期看土地，短期看金融。眾所周知，我們國家的新生兒出生率連年降低，人口老齡化日益嚴重，也就是說，在人口方面我們國家已經不再有優勢。如果這個時候，樓市調控對金融和土地再有所限制，那麼，對於房地產行業的發展來說，可謂是“四面受敵”。為此，在這樣的情況下，很多人開始對買房有所擔憂，有的人認為，當下買房可能會“高位接盤”，得不償失；也有人認為，當下買房恰到好處，萬一以後房價繼續增長，豈不是又要增加購房成本？

總之，目前，該不該買房？已經成為一個爭議性的話題，如此一來，也讓那些有購房打算的家庭開始糾結，現在買房好？還是再等等？在筆者看來，當下的樓市重點就在於四個字“房住不炒”，也就是說，樓市調控是打擊炒房行為，而不是買房自住。

這樣來看，該不該買房也就不難理解了。也就是說，如果你是買房投資，現在，該適可而止了，但是，如果你是買房自住，那麼，按需購買，量力而行，這樣的選擇仍然是不會錯的。而且，我們要知道，樓市調控的目的是為了“穩樓市、穩房價”，而不是讓房價“大跌”！因為，房價“大跌”，既不符合大多數人的利益要求，也不符合當下國家的經濟轉型和發展，甚至，還會造成不可預估的經濟危機，所以，寄希望於房價會“大跌”的朋友，恐怕要讓你失望了。

前不久，有網友諮詢筆者：手握三十萬，縣城買房好還是理財好？為了給網友一個滿意的答覆，筆者特意請教了一位“內行人”：某房產線上平臺的特聘講師，這位內行人“這樣說”，一起來了解一下。

首先，三十萬對於一個普通家庭來說，可謂是一筆“鉅款”，很多農村家庭一輩子或許也攢不夠三十萬，所以，手握三十萬，無論是買房還是參與其它理財，都應該謹慎為上。其次，理財投資風險大，常見的理財投資包括股票、基金、期貨等，但是，這些理財投資只要是收益可觀，風險都相對比較大，一旦出現風險，普通家庭是無法承擔三十萬元損失的。最後，縣城的房產，長期來看，價格走低是大機率事件，但是，要長期來看非短期來看，而且，在樓市調控的影響下，大跌是不可能的，穩定下跌是大機率事件，當然，也有特殊情況，比如城市群以及都市圈以內的縣城或者是經濟發展速度快，有大量資源能源的縣城等等，這類縣城的房價仍然會非常“堅挺”，其堅挺程度不亞於二線城市。