近二十年以來，我國的經濟發展有目共睹，2020年全年國內生產總值更是突破了100萬億大關，國人的收入也有了很大的提高。近年來，我國一直都在加速推進城市化程序，時至如今城鎮化率已經達到60%，而這帶來的最直接的反應就是大量的人口遷入城市中生活，對房產的需求不斷提高，這也讓我國的樓市蓬勃發展，房價也是越來越高。

高房價可以說已經是一個心照不宣的事實了，根據相關資訊顯示，2021年8月份，我國65座重點監測的城市其新房的平均價格已經達到了17362元一平方，而這些城市中的二手房掛牌平均價格也已經達到了17020元一平方。也許有的人會覺得這個價格並不高，然而事實是這只是均價，在很多大城市中房價突破5萬元以上的比比皆是，二手房價格更是達到七八萬甚至十幾萬一平方，當然了，大城市的房價高，小城市的房價雖然也高，但沒有這麼誇張，畢竟城市規模、人口都存在很大的差異。

面對房價的不斷上漲，國家也是出臺了更加嚴格的調控政策，並且近幾年以來，樓市調控力度不斷加強，這也導致很多小城市的房價開始出現下跌。其實這是早就可以預見的，畢竟現如今很多小城市缺乏房價“支撐力”，以前上漲只是跟風上漲或者被人為炒作的結果，而現如今經濟發展上不去、人口流量又持續降低甚至人口持續外流，對於房產的需求也越來越低，自然房價下跌也就情有可原，而且這種型別的城市不再少數。

根據相關資訊顯示，進入2021年以來，從1月份到7月份，我國樓市調控次數高達352次，也就是說在211天的時間裡每天平均達到1.67次，可以說樓市調控非常密集，進入8月份以後，這種情況更為明顯。房價居高不下，房地產開發商也有很大的關係，對此國家針對房地產開發商出臺了“三條紅線”的政策，而這也讓很多房企不堪重負，最終選擇破產。根據資料顯示，截止至2021年8月23日，我國已有260家房企宣佈破產。房企為了自保，也是紛紛選擇降價售房以求回攬資金，其中以恆大集團為代表，相信很多人也都清楚了，可以說樓市的拐點已經來臨。

房價下跌，而對於那些高價買房的人而言那真的是苦不堪言，本來每月償還著高額房貸，看在房價上漲的情況下尚可承受，而如今房價開始下跌，可以說交越多虧損越大，特別一旦失業的話，那最終的結果可能唯有“斷房棄供”，而房子也最終將被銀行收走，淪為法拍房。其實如果房價沒有下跌，因償還不起房貸而“斷房棄供”的人也同樣不少，要知道現如今很多一個月的收入要拿出一大半用於償還房貸，剩餘的還有用於生活所需、子女教育、贍養老人等等，甚至用身無分文來形容都不過分，在這種情況下，一旦失去收入來源，如果運氣好把房子賣掉那還好，如果賣不出去，那最後就是淪為法拍房，房財兩失。

根據相關資訊顯示，近年來我國法拍房數量持續上漲，以阿里法拍房為例，在2017年的時候僅僅只有9000餘套，到了2018年上漲至2萬多套，2019年該數字已經上升至50萬套，而到了現在，阿里法拍房的數量已經增長至157萬套，也就是說有157萬人選擇了“斷房棄供”，而這可能僅僅是開始，在未來“斷房棄供”的人數可能還會持續上升，這不是誇大，而可能是事實。

根據國家統計局釋出的資料顯示，2021年6月份，我國70個大中型城市中新房價格開始下跌的有12個，到了7月份上漲至16個，8月份已經達到了20個，而在二手房方面，2021年8月份全國70個大中型城市中，二手房價格下跌的有34個城市，看到這你還覺得樓市拐點只是說說而已嗎？而且最主要的一點是二手房市場遇冷已經是不爭的事實，根據央行釋出的資料顯示，我國城鎮家庭中持有二套房產的家庭佔比達到31%，持有三套或者三套以上房產的佔比為10.5%，面對二手房市場的情況，特別是這些持有三套以上房產的人，他們急於想將房產出售的人願望可能要落空了，因為你即使降價出售也很難，因為絕大多數人都在觀望，觀望樓市的走勢，誰也不想“高位接盤”！

總結

斷房棄供，房價下跌，二手房市場遇冷，房子賣不出去，房棄倒閉，這些在幾年前可以說是很少出現的情況，而如今紛紛到來，樓市的拐點真的來了嗎？小編個人覺得國家也不會允許房價的大幅度下跌，但市場環境下，有的中小型城市房價存在虛高，迴歸理性區間的可能性更大，而大城市由於人口淨流量大，房價有足夠的“支撐力”，想要大幅度下跌很難，所以個人覺得現如今並不是一個買房的好時機，一旦“高位接盤”，最後不得不“斷房棄供”，那房也沒了，財也沒了，還要上徵信黑名單，得不償失，買房的機會隨時都有，斷供失信可是一輩子的事情，不僅影響自己還影響子女，且行且珍惜，考慮清楚在做決定！

煩請各位小夥伴，點個關注，萬分感謝！