中國城鎮化發展基本完成 隨著我國城鎮化建設的發展，房地產開發在走過去的十幾年也做出了巨大的貢獻。與此同時，作為中國國民經濟支柱產業的房地產，對於中國經濟發展的重要性也被社會認同。但是，中國的城鎮化建設已經到了平穩發展的時期，房地產開發也將隨著城鎮化建設的逐漸完成一步步趨於正常發展規律。
炒房團出現，持多套房大有人在 在房地產蓬勃發展的大好時段，很多專家都表示應該支援房地產行業，鼓勵有錢人多投資，認為房價上漲可以拉動經濟。還有部分專家發表觀點，說多買房就是拉動消費，說是中國人的錢就應該花在房子上。說房子是每個人每個家庭的必須品，而且房子只能保值增值，買房子只賺不賠。因為這些專家都是看漲房價的，再根據我們多年的房價走勢，房價上漲速度很快，許多人便陷入一種惶惶不安的境界。似乎，沒有一套一二線城市的房子，生活就永遠不會完美。
於是，有錢的人看準時機，大量的投資房產，一段時間裡曾出現多套房產不愁賣的現狀。相反沒錢的，掏空六個錢包只為買房。剛需的更牛，有錢沒錢先看你有沒有都城的學區房和別墅。更有專家還把買房子提到愛國富強層面，買房子就是愛國的表現，現在不買以後更買不起。所以，房價一漲再漲，對於普通老百姓，通常掏空父母多年積蓄付首付，還要付出未來幾十年的收入月供，其中的心酸代價只有自己知道。
房價上漲速度很快，大部分人開始買不起房子 截止2021年第一季度，我國商品房住房均價11030元/平，較2020年平均房價9980元/平上漲1020元。據全國檢測百城資料顯示，我國房價平均收入9.2億。現如今，三四線城市房價縣城房價基本都已經突破萬元大關。
住房對於年輕人來說，早已不再僅僅只是遮風擋雨的港灣，結婚生子、兒女教育、養老就醫、生活服務交通等方面要求越來越高。在這種情況下，房價上漲速度很快，買不起房子成了多數人的話題。
房子賣不出去 相反，部分人也就是城鎮化建設期間的炒房客，他們雖然積累了多套房子，但是也已經到了賣不出去的時候。他們早買房的時候房價上漲，本來打算賺差價，結果由於種種原因導致，房價不但沒有上漲，反而下跌，所以出現了賣不出去的現象。
據有關訊息記錄，我國新建商品房連續三年出現持續增長，同樣二手房價格也出現掛牌量激增，交易量下滑現象。據統計，青島、成都、深圳等地二手房掛牌均超10萬，重慶、深圳二手房達到20萬以上，目前許多房子正處於賣不掉的境地。
隨著樓市調控政策制度加碼，許多炒房客變得焦慮，大量房產拋售的同時，掛牌價持續下滑，購房者“買漲不買跌”，導致房子賣不掉的現象升級。
從人口數量變化來判斷，目前我國人均住房達到40平，城鎮家庭已經接近97%，80、90後對城市住房要求並不高，因為大部分都可以從父母親哪裡繼承房產。還有就是農村的房產對於部分家庭困難的人來說，條件雖然不好，同樣可以居住。
房價出現買不起賣不掉的情況很正常。
