以前是想辦法讓人少生孩子，而現在卻是想辦法讓人多生孩子。在2016年1月份國家宣佈全部放開二胎政策之後，我國的出生人口數量的確短暫的出現了上漲，但可惜最後還是跌了下來。因此為了挽救下跌的生育率，前不久國家全面放開了三胎限制，甚至部分城市還出臺政策對三孩家庭給出補貼，例如甘肅臨澤縣。不過我國出生率不斷下跌的根本原因在於生活壓力過大，例如房價和教育就是阻礙出生率的2座大山！所以給補貼雖然有一定的作用，但卻不能從根本上解決問題，因此可以預見的是，在未來相當長一段時間裡，我國的人口出生率都會保持下跌。
某機構根據目前已經公佈人口出生資料的幾個地區進行了統計，結果發現今年上半年我國13個省市的新出生人口同比下降16%。按照這個比例計算，預計今年新出生人口只有998萬人左右，甚至有可能會導致人口負增長提前出現。那麼現在問題就來了，今年新出生人口跌破千萬，會給樓市帶來哪些影響？
樓市調控雖然還沒讓房價出現大規模的下跌，但卻讓所有人都明白了一個道理，那就是房價走勢受到供需關係的影響越來越大。現在之所以還沒出現大規模的房價下跌現象，那也是因為炒房者手裡存在大量空置房，整個市場還是處於一個供不應求的假象中。但隨著政策慢慢深入，這些空置房遲早會進入市場流通，到時候房價就會因為供應過剩而出現下跌。
當然就現在來看，因為出生人口跌破千萬的原因，樓市供應過剩的局面可能會提前到來。因為新出生人口的多少直接關係到樓市購房需求的多少，畢竟我國很大一部分剛需，就是為了孩子上學而買房。如果夫妻雙方沒有孩子，可能在外面租一個房子住就行了，但一旦夫妻有了孩子，就算是回老家也要買一套房子。因此當出生人口減少之後，市場上的購房需求肯定會出現下跌，到時候整個樓市的供需關係就會被改變，樓市很有可能會提前進入供應過剩的階段。在目前國家調控不放鬆的大背景下，樓市供應過剩帶來的結果就只有一個，那就是房價會因此出現下跌！
更重要的是，一旦市場上購房需求出現減少，那麼炒房者和開發商的變現難度就會增加，到時候為了儘快賣掉房子，不管是炒房者還是開發商都很有可能會選擇降價促銷。實際上現在市場上就已經出現了不少降價促銷的開發商，因為他們需要儘快回籠資金降低負債。因此在筆者看來，今年出生人口跌到千萬以下，最大的影響就是房價會因此出現下跌，也許短期內不會出現多明顯的下跌，當只要出生率沒有改變，未來房價下跌肯定會越來越明顯。那麼問題就來了，剛需購房者在這個時候到底需不需要買房呢？筆者建議，儘量先保持觀望，等到房價合理之後再買房吧。
