在幾年前，“棚改”或者“拆遷”很火爆，很多拆遷戶從此一夜暴富，變成百萬千萬富翁。不過這也是階段性的，現在“棚改”時代已經過去了，進入了“舊改”時代。“舊改”真的來了，你覺得怎麼樣？“舊房改造”會讓老房子的房價上漲嗎？我們看一看內行人的分析。
內行人表示，“舊改”可以說是“棚改”的延續。在“棚改”時，給房價帶來了一波上漲，而“舊房改造”對房價肯定也有影響，“舊改”的好處不言而喻。不過，“舊改”與“棚改”也有很大的不同，“棚改”一般是指對滿足條件的棚戶區房子拆遷重建，一切推倒重來，而“舊改”一般不拆遷，只是對滿足條件的老房子翻新改造。老舊小區經過改造後，“軟體”和“硬體”都會得到很大的提升，例如檢修水電氣線路、供暖設施等基礎設施；增添停車場、社群養老場所、社群托幼、社群醫療、社群保潔等配套設施；加裝樓梯房的電梯；修繕老房子外觀，改善小區內部環境等。
簡單來說，“舊改”就是對老舊小區一切配套設施、基礎設施和公共服務等專案進行完善，是老舊小區的福音，老舊小區從此“舊貌換新顏”，提升了房子的居住價值，曾經的“老破小”將不再是被人嫌棄的居所，老房子的房產價值自然也會跟著水漲船高，房價會有所上漲。
眾所周知，“老破小”小區一般都位於各個城市的中心地段或者地段較好的區域，周圍幾乎都是商業中心、交通中心、購物中心等商圈，並且很多老小區的房子也是優質學區房、地鐵房。在“舊改”之前，很多購房者之所以不願意購買“老破小”的房子，最主要的還是因為老小區環境不好，一般都沒有物業管理，環境比較髒亂，而且沒有停車位、娛樂場所、電梯等配套設施，居住起來不方便，再加上很多老小區的基礎設施、公共設施裝置都在老化，可能水電氣線路、、供暖設施或者房屋牆體、地板等要經常要維修，這個也很糟心。
但是經過“舊改”之後，“老破小”存在的很多問題都將得到改善，再加上地段、周邊成熟配套的優勢，交通便利、出行方便，而且教育資源、醫療資源都比較好，自然“老破小”房子會變得很香，受購房者歡迎。內行人建議，購房者如果對老小區有購買意向，要早下手，建議在“舊改”之前就入手，那時候房價估計還沒有上漲，不然等“舊改”後，房價上漲了，你再買，可能價效比就沒有那麼高了，而且可能你也買不起了。
不過，“舊改”會不會讓老房子的房價暴漲？在小編看來，“舊改”後老房子的房價會上漲，但影響不大，房價漲幅有限。畢竟“老破小”再怎麼改造也無法突破現有的條件約束，始終還是老房子，仍存在一些弊端和不足。
互動：你覺得老小區“舊房改造”，房價會如何變化？
