如今，在國家的調控下，房價有漲有跌，高房價使大多數人買不起房子，買房時，很多人都在想，是買市中心的破舊房子，還是郊區的，新房好，畢竟買房是人生大事，要知道，隨著房屋供過於求，很多業主今後都會面臨一個問題，那就是換房難，因此，如果房子買錯了，就虧大了，那麼，“郊區新房”和“市中心老房子”，哪一個更好，哪一個未來有升值潛力，容易轉手？我們不妨聽聽內部人士的分析，來看看！
郊區房價比較便宜
首先，新房在社群設施方面比較齊全，戶型也比較好，再加上物業管理專業，既享受居住屬性，又享受服務屬性，其次，新房可以抵押，未來有升值潛力，一旦連上地鐵，或其他配套設施，價值馬上就會上升，最後，價格便宜，價值決定價格，郊區人口較少，也不像城市那麼密集，房價自然要低得多，許多人選擇郊區是因為房價便宜。
郊區的出行不方便
因為新房地處郊區，人口密度小，商業設施尚未進駐，生活、醫療等設施也不完善，對日常生活影響較大，生活遠不如城市方便，同時，出行也不方便，特別是一些三四線城市，沒有地鐵，上下班只能靠公交車或汽車，但去郊區的公交車一般很少，另外，如果你住在新區，沒有問題，如果是投資，一旦新區規劃的配套設施不引進，就可能砸在手裡了。
市中心交通便利
首先，市中心老房子價格便宜，配套設施齊全，需求充足，在樓市狀況不佳的情況下，市中心的老房子價格依然抗跌，其次，在教育、醫療、娛樂的質量和便利性方面，市中心的老房子也占主導地位，市區有足夠的醫院，老人和孩子可以儘快就醫，而且在娛樂方面更方便，你可以去任何你想去的地方購物，而且你不必擔心沒有代駕或者沒有車回家，市中心交通便利，出行輕鬆並且方式多樣，上班、孩子上學和日常雜貨購物等都極為方便，這是郊區比不上的。
生活體驗相對較差
市中心的老房子大多比較破舊，公寓設計一般，室內裝修可能需要翻新，小區各方面的設施都是老的，綠化也少了，同時，大部分產權相對陳舊，房齡都在25歲以上，無法按揭，此外，物業和社群設施相對較差，生活體驗相對較差，停車位少，堵車，電梯也沒有。
結合以上利弊分析，業內人士認為，無論是“新郊區住宅”還是“市中心老房子”，都有利弊，選擇哪一個應該根據自己的需要來決定，不應該盲目地判斷哪一個更好，每個人的需求是不一樣的，那如果是你，你會選擇“郊區的新房”還是“市中心的老房子”呢，請在下面的評論區域留言互動！感謝大家的閱讀！
