房子價格從幾百元入市後曾經跌跌漲漲過去了成十年了，但總體上看漲價是符合市場發展規律的。跌價只存在過短期內的非結構性行為，因為短期內價格有所下降從而使觀望者可以看準時機買到比較便宜的房子，但由於銷量的增加漲價又具備了新的條件，這個時候處於有購房需求的人們就會抓住機遇加入到購房大軍中去，造成的結果就是普遍是買漲不買跌。
商品房
房子是一個長線產品，無論其價格高低所需資金量都是比較大的，對於一般人來說一生能夠買一兩套房子已經很滿足了，積蓄多年能夠全款買到房子對於普通老百姓來說都是比較困難的，所以相當一部分人只能是採取按揭的方式去購買房子，一個按揭合同受益者是多方面的。銀行可以賺到利息，開發商可以收回投資，同時歸還銀行貸款，從而展開新專案的開發，為下一步賺錢打下基礎。購房者可以在當期錢不夠的情況下提前住上新房，更重要的一點是實物存在著保值和升值的空間。
開發商採取價格手段是其促銷的方法之一，降價本身對於很多剛需者來說應該是一個利好，在買漲不買跌的心態的作用下，價格降低了未必就能迎來銷量的大幅度增長。所以漲和跌都有可能促使房子的銷量處於大起大落的短期變化，不利於產業健康發展，也不利於消費者對行情的正確認識與把控。
限跌是一個有利的保護，當房價在特定時期內被定格在一定價格範圍內後，各方面的認識將會迴歸理性。能夠限跌說明就根本不存在漲價的條件和環境，實際上等於房價處於不漲不跌的狀態，這就意味著房子的市場價格失去了投機的機會。從較長的時間範圍來看，不跌不漲實際上等於房價處於下跌的態勢，剛需買房是最合適的時候，因為物價總體上是處於上漲狀態的。
開發商在限跌後其銷量也不會太大，他們的開發速度將會受到一定的影響，其利潤率必然會隨著銷售週期的延長而有所下降。同時因為失去了炒作的空間，可以真正體現出房子住而不炒的本來意義。
房子住而不炒
目前已經建成或者即將建成的房子總量是完全能夠滿足國民居住的，有相當一部分人擁有多套房子，以後的任務應該是讓各種形式的存量房發揮其居住的本性。
價格的相對穩定，存量房失去炒作空間，有住房者不再有購房保值的念想，剛需僅僅是為了買到住房等的影響下，人們的消費也就有了更多的選擇，不再把炒房做為一種消費與保值的手段了。從而可以使包括多生育孩子的問題得到一定的解決。所以房子限跌將可以釋放出很大的社會消費能力，對於大家來說是極大的利好。
旺盛的市場消費
