限跌令又來了，商品房，房子就是商品，有漲價就有降價。漲的時間不限制漲價，降價的時間限跌來了。
有人問：房價還會像十年前那樣猛漲嗎？
未來的事情誰也說不來，但是我們可以大膽的假設下：如果再來一波漲價去庫存，目前的房子年輕人已經買不起了，不少家庭掏空家底也買不起，那按照這個邏輯，我們再漲一波也不會傷害到誰了。
當下的困難是：
1、地方財政和地方債務要還，那麼，新房必須要有人買，不買新房怎麼賣地？
2、這二手房，要鎖死，已經買了房的人不能讓他套現。
3、生育率低。
所以，這個背景下，現在繼續漲價去庫存，不是最好的時機嗎？
舉例說明：當下新房120萬，二手房100萬，房租1600元。
首先，讓新房漲到210萬，這一漲價就可以去庫存了，房子賣出去了地方馬上有錢。
房價飛漲了，原來賣100萬的房子，假如你是業主，那能甘心繼續100萬賣出手？怎麼著也得漲一點，180萬吧？
問題來了，原來100萬可能都不好賣的房子，現在漲到180萬，那不是更難賣！有人會說，那漲價的新房怎麼賣的？銀行告訴我，買新房可以貸款啊。
不要想有多少人能有210萬的現金去全款買房，就算有，那你會貸款多買兩套210萬的新房，還是會直接買那個便宜點的180萬的二手房？
然後，再吹一吹二手房倒掛，二手房變現？
大部分人去貸款買新房了，那我不賣了，我出租躺平收房租，還1600塊？肯定不，漲到2000元吧。
這時，海量的公租房來了，月租1650元。
地方ZF扮演了“大房東”，最便宜的價格給你住一套相當不錯的房子，對於地方而言公租房的成本等於鋼筋水泥＋施工費。
於是，有錢的，拿錢買210萬的新房貢獻財政。
買到房的，每天看著自己的紙面財富翻著翻地往上飄，只要不套現，房東就是快樂收租，就算沒有租金收入，房子都放在哪裡從100萬漲到180萬，80萬的財富增加怎能不開心？
經濟也發展了，打工人的工資漲幅堪比房價起飛，從5000漲到8000。居住成本居然只比原來1600多了50塊，就是個奶茶錢啦。而且“大房東”比原先的房東好說話多了，不會輕易漲租也不會立馬讓你走人，蛋殼公寓哪能和政府比？
一個字“穩”，兩個字“穩妥”，地方ZF兩手抓，賣地+收租，每日蒸蒸日上，所以，為什麼不再來一波漲價去庫存？畢竟，好日子在後面。
好像越限制就越跌，畢竟是市場調節的東西啊！對於打算購房者來說，跌是好事啊！
反正不跌，我們就是不買。
之前是連夜排隊搖號買房，對不起，那個時代結束了，現在打折搞活動，電話邀請你去買房。
沒有降價，房子還在漲，那是特價房源，總共也就十幾套，位置和朝向都不好的。
上半年買的房子，結果還沒有交房，就看見房產中介推銷的新房便宜了二十多萬。在業主群裡很多業主打算去售樓處問詢一下，換來的就是上面的答案。
對此，你有什麼看法呢？歡迎大家暢所欲言，發表自己獨到見解。
宣告：部分內容及圖片來自網路，如果資訊有誤，或侵犯到您的隱私，請及時聯絡刪除！
