房住不炒
這裡，首先堅決支援黨中央房住不炒的政策
其次，說一千道一萬，你懂的再多，你是多厲害的專家，還是你多有錢，政府終極的目的肯定是為了保護，我國人住房的大環境更健康，更穩定，更合理的原則。
透過理解政府的政策方針來說，不管任何事兒，只要有系統性風險的苗頭和產業及行業不平衡的態勢，都應該被重視，都應該積極調整，阻止其，向著深淵去發展。
因為，一旦有壞的結果，最後那一定是災難！
系統性風險，這組詞語，就是和蝴蝶效應，多米諾骨牌是一個道理，這五個字，具備了很正式，很嚴謹，很科學的態度及準則！
從經濟層面來說，不同時期國家發展的狀態，產業結構的層次，創新的質量與速度，市場消費的動力，金融寬鬆的程度，以及農業供給的保障，都必須建立在非常合理的框架內。任何時候，需要和創造，都是一個左右手共存的態勢。
從全球層面來看，未來那一定是未知的更多些。但從過去來看，也有教科書放在哪兒，因為熱炒房子所牽扯出的問題，應該都實實在在的擺在那裡的。
就說日本，那是一段非常慘烈的時期，房價被炒到了天上，人們把，大把大把的錢，投到房地產市場去，去買房，去投機。日幣升值迅速，那時的美國人，就是不斷的讓日幣生值！來打擊日本的貿易競爭力。最後呢，其它產業發展不起來，整個產業結構，經濟結構完全被畸形的思想和實際的病態給綁架了，泡沫越來越嚴重，最後日本人自己繃不住了，決定壯士斷腕，自己崩盤，自己放血調整，才有了現在的相對狀態，日本人，現在都還沒有緩過來。通脹，貸款，日幣貶值，無數人受傷，跳樓，崩潰。妥妥的災難。不信的人，自己可以好好了解一下，日本那段灰色的時期，一定是他們永久的傷疤。
太多，新一線，新二線城市的迅速發展，看似欣欣向榮，若拿到城市GDP的資料，又是破萬億的，又是人口千萬的，裡面產值最高，多數肯定是土地出讓金的佔比最大，其次就是銀行，房地產，能源這些，難道沒覺得，這裡面結構是不合理的嗎？那麼多人走向城市，肯定是要就業的，要提高收入，就業多元化，才能穩定房價，沒有大把的企業，製造企業，科技企業，創新產業和有能力有活力的企業，保持活躍態勢。都蓋了住房了，怎麼維持平衡，怎麼穩定房價，不停的漲，肯定是不合理的。城市，發展，要有多元化的產業，更有多層次的產業結構才是關鍵。
市場的活力，是人人把錢拿出來，投資，賺錢，消費，才是關鍵。而不是，好不容易有點兒積蓄，付了首付，被套幾十年，從而負債槓桿率%300到%500，這就是問題。如果大面積都是這樣的行為，那社會和經濟還有什麼活力呢，你賺的錢，流不到市場，全在地產業，銀行間來回遊走。那就沒有了行業的多樣性健康發展了。
根據能力大小，請合理購房。
沒房的人，最後是要能買的起，住的起的，還不能有住房的壓力，去好好生活。
當下的二手房市場，貸款排隊都是五六個月，甚至是更長時間，總得來說，就沒有額度。貸款300萬以上，都是很難批覆的。
還要看你的購房資格，總之卡的很嚴。沒有資格，是完全買不了的。每個城市的要求都差不多，也會有著不同之處。
首付比例，40%到50%都很常見。
你說你的房子值七萬一平，貸款的時候，銀行評估機構就給你評估四萬一平，遇到限價政策，你的房就是2.5萬的限價，對於買房者來說，多出來的就得用純現金來購買了，瞬間購買力直接拍死在大門口。
好多業主，沒事兒就去問房子漲價了嗎，很是關心，看中介掛的房價都很喜悅，其實現在成交量就是以前的三成，而且，雖然網站上掛的價格都很高，其實背地裡都在偷偷降價成交。只是沒有人願意承認，沒有人願意接受這個事實罷了。
至於教育配套，學區房什麼的，最終都不會是現在這個極端化的狀態。
未來，名下房子多的人，我認為肯定是會徵收房產稅的，一年總面積，總價，家庭人均合計後的3%，都是有可能的。
總之，住房一切都會更合理。
希望，每個人都有房子住，都有美好的生活，都有幸福的家庭，都能有理想的收入。國家的富強，是每個人努力的成果。
我們共同富裕的背後，應該是市場多元化的存在，應該是更健康的住房體系，更平衡，更有前瞻性的教育結構。
精神類的消費，00後，已經在慢慢步入進去了。
沒有一塵不變的事。
外患一直存在。還有太多的未知。
而平衡，是持家，發展的準則。永遠不變！
