新城·熙紅印：天賜生態基底 四環迭代王座

社會生活以城市為媒介，城市空間是社會生活的載體。近幾年，都市主打低密、生態為主的住宅產品受到空前的追捧。結合近期，國務院釋出的《全民健身計劃（2021—2025年）》，為滿足人民群眾的健身和健康需求作出部署。後疫情時代，新健康觀念深入人心，綠色生態、舒適宜居成了人們選擇居住區的首要標準。

城市環境是關乎生命健康的直接因素。對城市空間重新審視，城市不僅需要發展，也需要營造健康有序的公共空間。人口密度、人均綠地面積、公共基礎設施規劃，這些都是選優先擇生活居住區，值得首先被納入考量的因素。此背景下，受益於更好的生態環境和日益成熟的交通條件，南城的低密度洋房產品在強勢吸引購房者的眼球。

生態基礎好：自古是天賦之境

眾所周知，北京能給予低容積率指標的區域板塊並不多，南四環板塊確是其中之一。行文記載，自遼金時起，帝王便在南苑狩獵、閱武，元、明、清三朝帝王，在此修建行宮，十九世紀末，慶親王奕劻、內務府大臣奕祿等王公貴族爭相在此建立私家莊園，南苑堪稱當時的“中央別墅區”。追溯千年歷史，南苑中軸線沉澱為皇室歷史文脈的最佳見證者。自古是皇家御用之地，與南城得天獨厚的天然環境密不可分。可以說南城是北京綠化的“門面擔當”，這一點也從北京市政府規劃中得到證實。

公園示意圖（圖片來源於網路）

根據規劃，南中軸地區將以南苑森林溼地公園為核心，建設三級五類20多個公園，完善區域自然生態格局。有“南奧森”之稱的南苑森林溼地公園，對標奧林匹克森林公園，規劃打造了1.6萬畝“城市綠肺”，成就南四環乃至全北京難得的綠色生態資源。疏密有致的園林，是過濾塵埃、釋放鮮氧的天然空氣清淨機。而人居綠地面積更高的城區，從健康防護到舒居體驗給生命加持雙重保障。

位於此板塊央芯的專案，自然足夠受到購房者的青睞。新城·熙紅印位於北京南四環西紅門附近，坐享南中軸低密生態大境，從專案出發，駕車約10分鐘直達南苑森林溼地公園，專案北側約2km是海子公園，西側約1.2km是興海公園，南側約1.9公里是26萬平米的星光生態文化公園......盡數其中，新城·熙紅印專案5km範圍內坐擁十餘座公園形成的萬畝綠化帶。兼顧自然與興旺之寓意，舉步即達萬畝綠林，新城·熙紅印以此搏得頭籌，是薈聚南城生態打造低密品質住宅的典型之作。

城市規劃強：三輪萬億計劃加持

從2010年起至2020年，北京先後開展三個階段的“城南行動計劃”。在政策與資金的雙支援之下，南城正在全方位快速發展。經過三輪“城南計劃”的實施，城南區域發展不斷加速——從地鐵的引入，新機場的建設，到北京最大的1.6萬畝南苑森林溼地公園規劃，教育資源的引進，三甲醫院落成，再到豐臺科技園、麗澤商務區等產業園的發展，南四環“內城”價值日益突顯，帶動了南四環區域的快速成熟。

大興國際機場效果圖（圖片來源於網路）

7月30日，北京新一輪南城五年規劃藍圖出爐，《推動城市南部地區高質量發展行動計劃(2021-2025年)》釋出，計劃在五年內在南城完成約5900億元投資，引入八個千億產業群。南城地區或將再一次迎來萬億投資，延續高速崛起的發展勢頭。北京南城熱度不斷上躥，新城·熙紅印所處南四環最成熟的西紅門商圈，更是帶動區域發展的活力引擎。西紅門板塊因為坐擁北京大興國際機場的航空樞紐和宜家家居的商圈輻射，已成為大興區域炙手可熱、也最具潛力的發展板塊。

立體交通優：軌道交通多達數十條

現交通方面，南城區域內有7條地鐵線建成通車，8號線三期、16號線、19號線正在全力建設中。其中地鐵4號線開通，無縫銜接南四環西紅門和麗澤、西單、金融街、中關村等城市重要板塊，暢達北京各大商務、休閒區及居住區，而另一條貫通南北的大動脈北京地鐵19號線將貫穿豐臺區、西城區和海淀區，一期預計2021年底開通運營，二期規劃也將在西紅門設站。

新城·熙紅印緊臨軌道交通4號線，距離4號線西紅門站約2公里，加上未來19號線（在建中）設立西紅門東站，專案距此約1公里，坐擁雙地鐵環抱，助推通勤效率的提升、生活範圍的擴大與商圈輻射的進階；同時地面交通以四環路、五環路、京開高速、京良路、南西路、新機場高速構成的優越交通網路，交通將更為便捷和通達。

城市近景好：騰起下一個望京

致力於打造標杆性的新一代宜居住區，西紅門板塊對標的是有著北京“郊區逆襲代表”之稱的望京板塊，西紅門與望京也有著相似的發展軌跡及遠景規劃，更有望成為北京的“下一個望京”。

《北京市商業服務業設施空間佈局規劃（2018-2035年）》中指出，北京市重點打造西紅門區域，西紅門與CBD、石景山、回龍觀、城市副中心5個區域並列為北京區域級商業中心。自從2014年宜家進駐西紅門之後，區域內已經更吸引了鴻坤廣場、樂家購物、萬達廣場、北京最大沃爾瑪山姆會員店（計劃進駐）等眾多大型商業進駐，形成了足以比肩城市中心商圈的西紅門商圈。除商業外，西紅門還將引入眾多文化產業——新媒體產業基地、興創國際中心、星光影視城，成為城南文化新地標，並推助區域走向國際化。

專案樓體效果圖

位於西紅門板塊的新城·熙紅印，是新城控股在北京首個獨立操盤專案。作為日漸崛起的西紅門商圈內的品質人居代表，新城·熙紅印以“繁華都會中的詩意棲居”為初心，從墅質洋房級的造園之道、到現代簡約輕奢的建築風格設計、再到多元產品戶型的創新，不斷研磨細節，力求從人居層面，打造真正能代言區域的城市作品。

健康城市空間不僅是市政設施、不僅是醫療機構，更是一套能提出宏觀和長遠公共健康保障的城市系統。由此可見，一個健康的城市空間應該是由健康的人群、環境、社會有機結合的一個整體。新城·熙紅印洋房所處區位立於四環生態大境之中，又坐享南城多重政策利好，位處空港經濟第一輻射圈內，城市介面以及各個健康生活要素都在躍級蛻變中，不愧為立足四環的健康直選，宜居勝境值此洋房。

（G）

編輯/崔心悅