文：林飛飛
要說中國民眾每天最關注的焦點是什麼，那麼房價的走勢必然是其中之一。目前房地產市場當中出現了房價趨於平穩的現象，這一切全部得歸功於相關部門的不斷調控，才讓房價開始穩定起來。但是即便如此，現在的房價仍然讓民眾們難以接受，想要買上一套房子動輒就需要上百萬，對於普通家庭來說，這將會是一筆不小的負擔。

雖然當下房價如此昂貴，但是那些住房剛需者也只能是“無奈”接受，很多人最初的想法是透過自己努力，不斷去賺錢然後憑藉自己的能力買上一套房子，但現實是，剛剛步入社會工作的年輕人，怎麼可能在短短几年內就賺到一套房子的錢呢？但是房子又不得不買，甚至現在不買的話，下一年負擔又會加重，所以很多人一生之中有不少精力都浪費在了買房子上。
之前也有人提出，到底是否應該買房呢？現在買房是否划算呢？答案是肯定的，擁有一套自己的房子會有一種莫名的“安心”感，雖然房貸壓力比較沉重，但是等你還完房貸之後，你就可以真正享受到房子給你帶來的安逸感。甚至你現在買下的房子，未來經過“通脹”的促使下，將會變得更值錢，所以說房子也是“抗通脹”的有效手段之一。

而在最近幾年當中，國家一直在推崇“住房不炒”的理念，如今我國已經不再需要透過房地產來刺激經濟發展，所以現在房子的主要作用便是用來居住，像是那些資本市場運作行為已經開始被“叫停”。像是住房不炒政策，已經得到了不少民眾的支援與響應，所以說現在的房地產市場開始進入到一個“冷卻期”，雖然說這對於民眾來說的確起到了很大的作用，但是相應的問題也隨之出現，那便是現在的房子是否還擁有其本身的“價值”呢？
其實關於未來房價問題，馬雲早就說出了自己的看法：他表示未來十年內，房價會“如蔥”一樣便宜，從此就可以看出馬雲並不看好未來的房地產市場，甚至現在空置房比例如此之高，在供大於需的時候，只能透過降價促銷的模式來銷售，畢竟房子一直在自己手中沒有什麼作用，只有想辦法銷售出去了，這才是重點。

未來房價將不會出現“暴漲”或是“暴跌”的情況，甚至李嘉誠也表示中國的樓市還將會出現波動，所以現在買房需要“三思而後行”。而同樣是房地產大咖的王健林則是持相反的意見，他認為除去熱門城市外，其他城市內的調控不會持續太久，所以現在的房地產市場內出現兩種“極端化”分支，像是重點熱門城市的房價還會持續上升，而3,4線城市內的房價則會開始逐漸下降。
那麼我們現在是否應該買房呢？所買的房子在十年後是否還存有原本的“價值”呢？關於這個問題，具體還是需要看城市，像是熱門城市中，土地資源是最為重要的，所以房價自然會高出許多，而3,4線城市就不一樣了，很多人對於房子沒有那麼大的需求，雖然不會下降，但是房價會開始趨於平穩。

甚至許多專家一度認為，未來十年之內，3,4城市內房價在100萬左右，將會縮水3成，因為這些城市中的人口流失較為嚴重，許多人開始向大城市流入，留下的人自然也不會考慮買房的，所以這將會在無形中給房地產企業施加壓力，從而達到房產調控保障不會出現下降的趨勢。其實十年的時間並不算很長，但是十年足以構建一個新的體系或是市場框架，可能會出現一波新的住房剛需者，但是他們能夠真正買下的人很少，所以想要投資房產的話，還是選擇一些大城市比較好。

目前我國的住房空置率可以說是相當高，對於房企來說，房子一直賣不出去無疑是一種損失，剛需者越來越少，即便是有需求的，也是被房價“勸退”，所以現在人並不指望房價會下降，不再次上漲都算不錯的了，不過這樣下去，我國的住房會逐漸迴歸原本的“住房屬性”。
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