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現在100萬的房子,在5年後還值不值錢?專家做出中肯分析

前言

在房產市場快速崛起的多年時間中,各地房價紛紛上漲,為了有效調控房產價格,國家多次出手實施調控政策。從目前的情況來看,各地房價已經漸漸處於穩定狀態,即便如此,人們也不得不面對每平方萬元以上的房子價格。特別是在一線城市很多房子的價格處於高位,即便是手中有100萬資金,也很難買到一套三室,甚至連支付首付款都不夠。能買一套房產,至少需要幾百萬元的存款。

面對不斷高漲的房價,有不少剛性需求者,並沒有著急買房,在生活不想被打亂的情況下,他們在買房子的事情上一拖再拖,畢竟購買房子承受的經濟壓力一年比一年大。因此,人們紛紛質疑到底要不要買房產?



▲售樓處沙盤

迴歸房子的原有價值

在過去的時候,很多人認為購買房子是保值的一種重要方式,即便是承受巨大的經濟壓力,也要透過銀行貸款買房,因為除了房產帶來的壓力之外,剩下的全部都是給人們帶來的益處,畢竟買了房子之後能讓人產生幸福感和安全感,還能為購房者帶來一定的財富。畢竟大多數人買了房子之後只會越來越富裕,很少有人因為買房子變得窮困不堪。

如果將這些言論放到過去是很在理的,但在近些年來,房地產市場出現了巨大變化,有不少人關注到房子或許不再有那麼高的價值。一直以來,為了不斷刺激經濟的發展,人們在房產市場進行了一系列改進,也讓人從中發現了巨大的商機,他們將手頭的資金紛紛投放到房產市場,在買房人數快速上漲的情況下,來了一大批炒房客。



▲房子

在房產市場發展的紅利期,有不少人因為購買了多套房產而成為大富豪。但在近些年來,房產市場已經達到了飽和狀態,透過房產獲得鉅額回報的現象越來越少,再加上政府不斷髮布各種調控政策,並呼籲房住不炒,要竭盡全力迴歸房產的居住特性。

因此,房產已經不再是經濟刺激點,不少地區的房價會出現下滑。只用來居住,不用來炒作謀求利益,讓房子漸漸迴歸居住的價值,因為高房價只會導致整個經濟失衡,甚至引發市場錯位,但越多的人因為高昂的房價買不起房的情況下,嚴重阻礙中國經濟的發展。



▲居民樓

未來房價發展趨勢

那麼在房產市場發展之後,未來的房價會越來越低嗎?這些房子還像以前那麼值錢嗎?關於這些問題,其實有不少人紛紛做出預測,其中最為著名的便是馬雲,他指出未來房價如蔥,他的意思表明未來房價將會降到很低的狀態。在國家政策不斷緊縮的情況下,房地產市場將會出現大變動,在人們紛紛希望房子價格下滑的同時,又必須要了解到這是一種比較特殊的商品,在未來出現大幅度上漲或者下滑的可能性比較小。

馬雲後來又談到中國未來房價會有一定程度的下滑,因為很多年輕夫婦需要揹負5套房產的壓力,這一點充分證明了我國老齡化社會的到來,在人們擁有的房子越來越多的情況下,肯定是房子價格有了一定程度的下降。而身為房產大咖的李嘉誠也曾表示,在當下世界經濟不穩定的情況下,中國經濟增長速度正在緩慢發展,未來房產市場必然迎來大洗牌。



▲未來房價?

不是所有房子都能升值

人們時常思考,5年之後房子到底值不值錢?從目前的情況來看,房子的價值是很難做出準確預測的,因為不是每一套房子都具有升值的價值。即便是在房價高速上漲的情況下,不同的房子產生的價值也是不同的,那麼5年之後一套100萬的房子到底值不值錢呢?

可以肯定的一點是,現在的房價比較高,以後房子的價格也不會降得太低,特別是一些學區房或者是地段比較好的房產價格漸漸處於平穩狀態,不會出現大幅度上漲或者下滑;此外還需要了解房子所處的地段和配套設施,如果地段比較好,配套設施十分完善的話,這樣的房子也有可能升值。

現在100萬的房子,在5年後還值不值錢?專家做出中肯分析


▲房子

總結:

相對於一些小城市來說,那些大型城市的土地資源十分缺乏,而房產原本就是一種比較有優勢的資產,房產市場在發展的過程中,如果僅僅從短期的角度考慮的話,依靠的是金融市場,但是中期發展則需要土地長期發展需要人口支援,判斷一個地區的房子價格會不會上漲,要充分結合這幾個方面。

分類: 房產
時間: 2021-06-24

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