如果現在你有100萬，你還會選擇買房子投資嗎？

100萬對於一個普通家庭來說絕對不是一筆小數目的錢，如果你現在擁有了100萬，你會選擇買房子作為投資還是存進銀行靠利息過日子，或者用來投資做生意，買股票買基金做投資呢？不管哪一種選擇都有一定的風險，今天我們主要來探討買房子投資和存銀行投資哪種划算。

一、投資買房子

100萬雖然說對於普通家庭來說已經是一筆鉅款了，但是如果拿100萬和房子作對比，那或許還勉強湊夠，但是如果是一二線城市的房子那就微不足道了。現在一線城市，北上廣深房價再便宜也要60000元/平方米，在這種一線城市連首付都還不夠。那麼在二線城市如廈門、珠海這種強二線城市，房價也在25000元/平方米，那麼一百萬還買不到50平米的房子。當然偏僻地方也許更便宜，但是作為投資型的你會選擇偏僻地方嗎？

上海房產均價

北京房產均價

深圳房產均價

那麼現在只能選擇弱二線城市或者三線城市作為投資物件，例如南寧，南昌，溫州等這些地方房價也在15000-25000元左右，可以買70-80平方米，三線城市像九江、柳州、株洲等那就是90-130平米了。

既然我們買房子肯定要考慮升值空間。假設你用100萬在南寧買個70平方米的房子，那麼如果你房子漲1000元一平米，你房子升值空間是7萬，如果是漲了2000一平米，你的房子升值是14萬。但是現在國家管控房價非常嚴格，房子要漲2000元一平米至少要一年兩年。目前看房地產不景氣，房子供過於求，很多投資房產的人都理性了，收緊口袋過日子，所以房子升值空間很小，除非重點學校學區房。

二、存進銀行吃利息

拿100萬去銀行存，至少也可以在銀行那裡混個VIP待遇了，而且存進銀行100萬妥妥放在那裡，這個數字不會少，但是隨著時間的推移也會貶值。例如農業銀行整存整取三年利率是2.75%，那麼100萬存3年就是82500元，那麼存5年利息會更加高，每個銀行的利率都不一樣，但是差不了多少。

中國農業銀行存款利率

綜合：

如果你的在二線城市買70平米的房子，三年內漲2000元/平方米，那麼三年漲140000元，除去其他的過戶費也還賺，但是如果三年只漲1200元/平方米，那麼就不划算了。當然這三年房子還可以出租給別人，但是出租之前還需要裝修，簡裝修房子都在10萬元，三年的租金也賺不回裝修費，所以可以忽略。如果你是貸款，首付50萬，那麼三年利息接近5萬元。

銀行貸款計劃

賣完房子還了貸款只能賺120000元。而這5萬元存進銀行三年利息是4200元，所以買房投資需謹慎，貸款買房子託得越久升值空間小，利息越高，回報率越低。不是所有的樓盤投資都能夠賺錢，在投資之前一定要慎重之重。朋友們如果你有100萬是買房子好還是存進銀行吃利息好呢？現在有答案了吧。