房地產行業想要發展那就必須要有充足資金的支撐，畢竟房地產行業是一個資金密集型的行業，不管是開發商還是購房者對資金的需求都非常大。所以為了限制不斷上漲的房價，國家對樓市資金的監管就變得越來越嚴格，不僅在嚴查違規資金進入樓市，還對銀行的房地產貸款佔比進行了限制。效果當然是有的，但這也帶來了一些負面影響，比如說房貸利率因此出現大幅度的上漲。
雖然央行已經連續16個月保持lpr利率不變，但各個銀行卻根據自身的資金情況，不斷在上調房貸利率。根據資料顯示，目前已經有不少城市的首套房貸款利率突破了6%。如果按照這個利率計算，那麼貸款100萬分期30年，累計需要償還的資金高達215萬元。貸款買房的利息都比本金多，這划算嗎？
本來房價就高，購房者在買房的時候就要承受巨大壓力，但現在因為房貸利率上漲的原因，導致房貸利息都要比房價高，購房者就會更難受。在這種情況下，所有人都會覺得貸款買房不划算，畢竟每個月的貸款就會壓得購房者喘不過氣來。但就算不划算又能怎麼樣呢？除了貸款買房，購房者根本就買不起房。
按照目前的房價水平，隨隨便便一個城市裡的發展都要一兩百萬，更不要說北上廣在這些大城市了。但是現在我國居民的收入才多少？房價跟收入之間存在巨大的差距，一般來說重點城市的房價收入比都超過了20，也就是說普通人需要不吃不喝20年才能攢齊買房的錢，如果考慮日常開銷，這個時間起碼要延長一倍！
所以在基本上不可能全款買房的背景下，就算明知道貸款需要付出巨大的利息成本，但對於那些需要買房的剛需來說，根本就沒有其他選擇！也就是因為這個原因，所以大部分買房的人，都只能承受巨大的貸款壓力。甚至於有的人在買房之後，都已經沒有足夠的資金保證生活，只能每天啃饅頭。
也就是因為這個原因，所以現在很多人都在吐槽，樓市調控為什麼要提高首套房的貸款利率呢？畢竟首套房購房者都是剛需，利息上漲這不是在增加剛需購房者的難度嗎？不過這也是沒辦法的事情，畢竟現在的市場行情就是這樣，想要控制房價上漲，那就必須要全面限制樓市資金。如果剛需真的覺得貸款利息太高的話，那就只有一個辦法了，那就是想辦法提前還貸，這樣就不用還那麼多利息了。
