1.七十年產權年限的住宅，是從開發商拿地的時間開始算起的
如果你買的是二手房，除去開發商商開發的時間，以及房齡，你拿到房本時可能就只剩下五十年甚至更少了，不過你也不用擔心，物權法有規定，70年產權的住宅到期了會自動延續的。
2.我國住宅面積分為建築面積、套內建築面積和使用面積
這三個戶型面積，只有使用面積才是你真正最實用的面積，所以看房的時候不要被開發商的表面的建築面積給迷惑了，應該多留意套內面積和使用面積。
3.買期房最好看開發商是否有預售許可證買現房時看不動產登記證，如果看不到的話就千萬要謹慎入手
4.合同法規定，房屋最長租賃年限為二十年，超出部分無效
也就是說市面上有些以租代售的公寓給你承諾一次性租二十年以上的都是假的！有的承諾租二十年，再續二十年的都是不合法的，千萬不要上當了。
5、收房要看兩書一表
一個是住宅使用說明書，一個是住宅質量保證書以及竣工驗收備案表。尤其是竣工驗收備案表特別重要，沒有此表房本是辦不下來的，那就代表房子無法交易。
6.一般來說，買受人沒有簽訂商品商品房買賣合同之前，認購金是可以退還的，除非認購書有另行約定
所以簽訂認購書前也要看清楚有無此約定。
7、同城排水很重要
尤其是對於二層的用住戶，能夠避免因管道堵塞引起的糾紛。
8、買房時，最好是公積金貸款組合貸商貸
如果不是土豪，儘量不要全款購買，能貸款就貸款買
9.異地一樣可以申請公積金貸款
前提是需要公積金繳納地開具異地貸款。職工住房公積金繳存使用證明。
10、未滿十八週歲的未成年人也可以購買房屋
但前提是需要監護人公證，並且只能一次性。
